Solgt
Navervej 21, 8600 Silkeborg
Solgt
Lager/Produktion
Navervej 21
8600 Silkeborg
8600 Silkeborg
510 m²
Sagsnr.: 864110644
• Beliggenhed tæt ved ringvejen og centerområde
• Nyere ejendom med udviklingsmulighed
• 2 sammenhængende matrikler- en boligparcel og erhvervsparcel
• Flere anvendelsesmuligheder samt mulighed for 1 bolig
Kun ca. 10 år gammel erhvervsejendom, beliggende i bynært bolig- og erhvervsområde.
Ejendommen er fordelt på 2 matrikler på i alt 2.400 m2, og har tillige adresse og adgang fra I.P. Jacobsens Vej, hvor der er mulighed for at opføre en villa på denne 900 m2. grund med 25% bebyggelsesprocent. Der kan jf. plangrundlaget ikke ske fra- eller udstykning af de 2 matrikler. På erhvervsparcellen er der mulighed for en bebyggelse på op til 50%.
Erhvervsbygningen er opført i nyere tid og vil derfor kræve et minimalt vedligehold de næste mange år, og fremstår stort set som ved opførelsen i år 2014. Der er portadgang i bygningen fra begge gavlsider, og således praktisk mulighed for gennemkørsel. Der er let skillevæg med port i midten af hallen, således bygningen vil kunne anvendes opdelt. Et godt naturligt lysindfald i hallen fra 12 ovenlysvinduer, og endvidere er der opsat tekøkken med håndvask.
Ejendommen har alene været anvendt til erhverv i form af lager med kontoradministration de seneste år. Kontor/administrationen består af 2 gode kontorer, arkiv/teknik-rum, badeværelse med brus samt fint køkken i hvide elementer med hvidevarer i form af køleskab, komfur og opvaskemaskine.
Ejendommen er velegnet til virksomhed indenfor lager med kontor, forretningsvirksomhed med udendørs udstilling eller evt. værksted og håndværksvirksomhed. Mulighederne er mange! Beliggenheden er interessant med tilkørsel fra ringvejen og tæt ved Center Nord.
Ved opførelse af en villa på ejendommen, vil denne få adresse på I. P. Jacobsens Vej ”Digterkvarteret“ i Balle, som er en rolig villavej direkte overfor grønt område med stisystemet i Balle området.
Der er på ejendommen gode udenoms arealer til udstilling og parkering, hvor det bl.a. er værd at bemærke, at den ene matrikel er asfalteret.
Opvarmning sker med fjernvarme. Kontor/administrationsdelen opvarmes med gulvvarme, mens hallen opvarmes af 3 kalorifereblæsere.
• Nyere ejendom med udviklingsmulighed
• 2 sammenhængende matrikler- en boligparcel og erhvervsparcel
• Flere anvendelsesmuligheder samt mulighed for 1 bolig
Kun ca. 10 år gammel erhvervsejendom, beliggende i bynært bolig- og erhvervsområde.
Ejendommen er fordelt på 2 matrikler på i alt 2.400 m2, og har tillige adresse og adgang fra I.P. Jacobsens Vej, hvor der er mulighed for at opføre en villa på denne 900 m2. grund med 25% bebyggelsesprocent. Der kan jf. plangrundlaget ikke ske fra- eller udstykning af de 2 matrikler. På erhvervsparcellen er der mulighed for en bebyggelse på op til 50%.
Erhvervsbygningen er opført i nyere tid og vil derfor kræve et minimalt vedligehold de næste mange år, og fremstår stort set som ved opførelsen i år 2014. Der er portadgang i bygningen fra begge gavlsider, og således praktisk mulighed for gennemkørsel. Der er let skillevæg med port i midten af hallen, således bygningen vil kunne anvendes opdelt. Et godt naturligt lysindfald i hallen fra 12 ovenlysvinduer, og endvidere er der opsat tekøkken med håndvask.
Ejendommen har alene været anvendt til erhverv i form af lager med kontoradministration de seneste år. Kontor/administrationen består af 2 gode kontorer, arkiv/teknik-rum, badeværelse med brus samt fint køkken i hvide elementer med hvidevarer i form af køleskab, komfur og opvaskemaskine.
Ejendommen er velegnet til virksomhed indenfor lager med kontor, forretningsvirksomhed med udendørs udstilling eller evt. værksted og håndværksvirksomhed. Mulighederne er mange! Beliggenheden er interessant med tilkørsel fra ringvejen og tæt ved Center Nord.
Ved opførelse af en villa på ejendommen, vil denne få adresse på I. P. Jacobsens Vej ”Digterkvarteret“ i Balle, som er en rolig villavej direkte overfor grønt område med stisystemet i Balle området.
Der er på ejendommen gode udenoms arealer til udstilling og parkering, hvor det bl.a. er værd at bemærke, at den ene matrikel er asfalteret.
Opvarmning sker med fjernvarme. Kontor/administrationsdelen opvarmes med gulvvarme, mens hallen opvarmes af 3 kalorifereblæsere.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Silkeborg
