Nørreskov Bakke 107, 8600 Silkeborg

• Investeringsejendom i udviklingsområde
• Beliggende ved indfaldsvej med stor trafikgennemstrømning
• Udlejet med uopsigelighed frem til april 2031
• En investering med enkel administration

Investeringsejendom beliggende ved den østlige del af Silkeborgs primære erhvervsområde og på kanten af udviklingsområdet Eriksborg, som er en af Silkeborg kommunes nye bydele med forventelig ca. 3.800 boliger og ca. 7.000 borgere frem mod 2040. Området er for nuværende kendetegnet ved foruden at have et stort omfang af nyere erhvervsbygninger, at der tillige indenfor seneste ca. 2-4 år er opført flere hundrede boliger. Henset til områdets aktivitet og udvikling rummer ejendommen formentlig på længere sigt et potentiale.

Ejendommens bygninger er opført over flere årtier, hovedsagelig i 1967 og i 70´erne og med en del ombygning og modernisering gennem tiden efter brugerens behov. Ejendommen har i mange år huset virksomheden Anla Glas A/S, som i 2024 har skiftet ejer og indgået en ny lejekontrakt på ejendommen med uopsigelighed frem til primo 2031. Lejer betaler direkte alt forbrug til værkerne og tillige dele af ejendommens driftsudgifter. Endvidere har lejer den fulde forpligtigelse til renhold og vedligehold af ejendommen udenomsarealer.

Bygningerne er sammenhængende og fordeler sig bl.a. på butik med udstilling, lager, værksted og produktion samt kontorer -ligesom dele af ejendommen tillige har været anvendt til kurser og undervisning.

Ejendommen er en yderst interessant investering med den nuværende lejeaftale med god drift og et attraktivt afkast samt på lang sigt for ejendommens potentiale i området.