Gugvej 154, 9210 Aalborg SØ

• Facade til Gugvej
• Parkering ved døren
• Nem tilkørsel til motorvejen
• Mange anvendelsesmuligheder

Særdeles velbeliggende med god facade til Gugvej. Ejendommen har de seneste 15 år væ-ret anvendt til ejendomsmæglervirksomhed. Velegnet til mindre kontor eller service virksom-hed, herunder frisør og lignende.

Ejendommen er indrettet med kontor med plads til 3-4 medarbejdere. Der er 2 enkelt mands-kontorer / møderum. Køkken og toiletfacilitet samt teknikrum med fjernvarme installation.

Endvidere muret garage på 18 kvm. Der er parkeringsforhold foran ejendommen.

Ejendommen er opført i teglsten, som er vandskuret med pigmentfarve. Taget er udført med eternit. Der er udført nyere udvendige kloakker samt vandstik.

Ifølge kommuneplansramme 4.2.H1 er området bestemt til følgende anvendelse:
Butikker med særlig pladskrævende varegrupper
Mindre butikker med salg af egne produkter
Klinikker
Kontorer
Service
Benzinsalg
Fritidsformål
Teknisk anlæg
Engroshandel o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri