Investeringsejendom med 37 lyse og velindrettede boliger i Nørresundby.
Nærværende ejendom med 37 boliger kan købes sammen med naboejendommen Lim-fjordsvej 20 m.fl. med 39 boliger.
Der har fra Aalborg Kommunes side været fokus på forskønnelse og forbedring af området i gennem den seneste årrække, bl.a. symboliseret ved Aalborg Kommunes egen etablering af teknisk forvaltning, som nærmeste nabo.
Lejlighederne udlejes med 3 måneders depositum og 1 eller 3 måneders forudbetalt leje. Området generelt opfattes mere og mere positivt og har en god og tiltagende søgning. Alt er udlejet.
Ejendommen er opført i gule sten, plastvinduer med termoruder fra 2007, velux-vinduer i tagetagen fra 2007 og taget er belagt med cementtagsten.
Ved opgangens indgangsdør er der dørtelefon, som automatisk låser døren om aftenen. Ejendommen har stentrappe og alle postkasser er placeret i stueetagen. Det skal bemærkes, at opgangen trænger til maling.
Lejlighederne har forskellig indretning, men generelt har de god og rummelig fordelingsgang, stort køkken/spisekøkken fra 1991, stort badeværelser fra 1991, stor stue og store værelser. Lejlighederne fremtræder velindrettede og lyse. Emhætterne i køkkenerne har automatisk udsugning med natsænkning. Det meste af elinstallationen og de indvendige kloakker er udskiftet i 1991. Der er selvstændige målere på varmt vand.
Alle lejerne har eget kælderrum samt mulighed for cykelparkering i kælderen.
Fra de sydligste lejligheder er der fjordudsigt samt udsyn til teknisk forvaltning samt havne-fronten i Aalborg med bl.a. Utzon.
Kælderen indeholder desuden et særdeles funktionelt vaskeri med et ”CALCAD 2000”- sy-stem, hvortil der kan købes vaskekort på 50 og 100 kr. Vaskeriet indeholder 5 store industi-vaskemaskiner af mærket Nyborg samt 2 store industritørretumblere ligeledes af mærket Nyborg. Der er ligeledes centrifuge og rullepres.
1 garagebygning samt noget af legepladsen beliggende mod øst samt ca. ½-delen af ba-sketball-banen medfølger.
Ved ejendommen er 31 afmærkede og offentlige parkeringspladser. Der er desuden mulighed for offentlig parkering langs Limfjordsvej.
Køber overtager det i Grundejernes Investeringsfond § 18 indestående på kr. 285.719 og § 18B indestående på kr. 1.403.532, som er saldoen pr. 31. december 2010.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
Frank Jensen
Direktør, partner
58587572
20513692