Fredericiagade 4, 9000 Aalborg

En næsten perfekt beboelsesejendom sælges for en velfungerende andelsboligforening.

Flot og velholdt beboelsesejendom opført i røde sten med rødt tegltag, termovinduer i træramme med alu-lister, altaner med udsigt til velanlagt og fælles gårdanlæg med mange gode detaljer.

Ejendommen består af 5 stk. 2-værelses beboelseslejligheder og 5 stk. 3-værelses beboelseslejligheder.

Boligerne fremstår meget lyse og rummelige. Indretningen er med fordelingsgang, hvorfra der er adgang til alle rum, meget stort badeværelse, stort køkken med mulighed for mindre spiseplads, stort soveværelse med altan med mindre spiseplads til 2 personer mod gården, stor stue mod gaden samt mindre kammer for de 3- værelses lejligheders vedkommende.

Der er primært fyrretræsgulve i entre, stue, soveværelse samt i evt. kammer. Udsigt til bl.a. Aalborg-tårnet fra de 2 øverste lejligheder.

Der er installeret dørtelefon med automatisk lås. Der er desuden nyere og ens postkasser i stueetagen. Der er ingen bagtrappe, idet fortrappen er en terrasso-stentrappe. Der er adgang til tagetagen via trappe direkte fra fortrappen. I tagetagen er installeret automatisk udsugning til hele ejendommen. Der er indlagt gas.

Høj kælder med vaskeri med 2 stk. Miele vaskemaskiner, 1 stk. Miele tørretumbler og fælles skabsfryser, tørrerum, cykelkælder, varmerum med varmeveksler samt tremmerum til alle beboere.

Ejendommen har modtaget byfornyelsesmidler i 1990 i forbindelse med, at der blev etableret ny sokkel og facade mod gården i køkkenet bredde samt diverse andre følgearbejder.

De nuværende andelshavere har accepteret, at betale husleje iht. skyggebudget udarbejdet af Prodomus.