Galstersgade 13, 9400 Nørresundby

Roligt beliggende beboelsesejendom ved Nørresundby centrum med 6 mindre beboelseslej-ligheder.

Ejendommen er beliggende centralt i Nørresundby med let adgang til alle byens faciliteter, herunder indkøbsmuligheder, banker, offentlig transport, skoler, Limfjorden samt grønne og rekreative arealer. Der er kun få minutters kørsel til Aalborg Centrum samt motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere let adgang til hele Skanseområdet med parker, skov, lege-pladser m.m. samt til Nørresundby Idrætsanlæg med badeland, sportshaller, tennisbaner, squashbaner m.v.

De nuværende ejere afsluttede ultimo 2011 en gennemgribende renovering og moderniseret af ejendommen grundet en større vandskade i ejendommen. I forbindelse med modernise-ringen fik lejlighederne nyt køkken, nyt badeværelse med flotte lysebrune gulvfliser og hvide vægfliser, nye gulve, maling af vægge og lofter, nye elinstallationer, nye vandinstallationer, herunder selvstændige målere på koldt og varmt vand. Der er desuden pålagt nyt linoleum i begge opgange.

Ejendommen består af 6 mindre beboelseslejligheder på mellem 36 og 50 kvm. De 4 bebo-elseslejligheder i stuen og på 1. sal har deres eget badeværelse, mens de 2 øverste har fæl-les badeværelse. Det skal bemærkes, at de 2 øverste lejligheder har egen indgang fra går-den og ikke fortrappen.

De 2 lejligheder på 1. sal er i BBR-meddelelsen registeret som en lejlighed, idet opdelingen endnu ikke er anmeldt korrekt til Aalborg Kommune.

Der er sket en løbende udskiftning af vinduerne igennem de sidste ca. 20 år. Nyere varme-veksler er installeret i krybekælderen.

Udvendig trænger ejendommen til udførelse af diverse arbejder, men ejendommen overra-sker meget positivt ved en indvendig besigtigelse.