Bådehavnsvej 13, st. th. & 1. th., 9000 Aalborg

Investeringsejendom med fantastisk beliggenhed.

• Unik placering
• Nyere ejendom
• Charmerende stil
• Afkast 6,75%
• Kr. 3.700.000,-

Ejendommen, der består af 2 ejerlejligheder, er beliggende direkte ud til det maritime miljø ved Vestre Bådehavn i Aalborgs vestby. Området er særdeles charmerende og attraktivt.

Det er en flot ejendom, opført i 2009, med facade i sortmalet træ, store markante vinduespartier, der sikrer en flot udsigt samt tagkonstruktion udført som built up med tagpap belægning.

I stueplan ligger ejl. nr. 5 der er på 83 kvm. Denne er udlejet til restaurationsformål (Pandekagehuset) og serveringsareal, garderobe og toilet. Der medfølger 1 p-plads til denne ejerlejlighed.

På 1 sal er ejl. 7 placeret. Denne er på 124 kvm. og er disponibel for køber. Indeholder kontor, køkken og toilet samt terrasse. Der medfølger 1 p-plads til denne ejerlejlighed.

Ejendommen er delvis afskrivningsberettiget (ejl. 5).

Begge ejerlejligheder fremstår lyse, tidssvarende og attraktive. Placeringen med udsigt over Vestre Bådehavn er unik.