Solgt
Nytorv 5-7, 9000 Aalborg
Solgt
Detail
Nytorv 5-7
9000 Aalborg
9000 Aalborg
7.161 m²
Sagsnr.: 91201240
Beliggenhed og område:
I centrum af Aalborg findes Nytorv, der udgør byens mest centrale plads. Fra Nytorv udgår gågaden Bispensgade og via Østerågade ligger gågaden Algade. De tre gågader, Nytorv samt de tilstødende gader udgør byens største handelssted og som i forening udgør Aalborg City.
Omkring Nytorv / Østerågade findes bl.a. følgende butikker og restauranter: Salling, Søstrene Grene, Løve Apoteket, McDonalds, Jensens Bøfhus, Burger King, Baresso Coffee. Salling har i 2013 / 2014 tilbygget og moderniseret hele varehuset og udvidet salgs- og parkeringsarealet. Omkring ejendommen findes endvidere flere historiske bygninger herunder Budolfi kirke, Jens Bangs Stenhus samt Aalborghus slot.
Beskrivelse:
Ejendommen har et samlet erhvervsareal på ca. 7.161 kvm fordelt på 5 etager incl. stueplan mod Nytorv og 3 etager mod Slotsparken. Endvidere 993 kvm kælder. Ejendommen fremstår generelt i en rigtig god vedligeholdelsesstand såvel ude som inde. Ejendommens facade mod Nytorv er udført i beton og aluminium samt mursten mod Slotsparken. Taget er belagt med tagpap. Stueplan er udlejet til detailbutikkerne Aaskov Modetøj, MR Walther og Fona. Fra Nytorv er der via flot foyer med 2 elevatorer og trappe adgang til kontordel som primært er udlejet til Ankestyrelsen (Bygningsstyrelsen), hvis lejemål er gennemgribende renoveret ved indflytning i 2014. Endvidere har tandlæge samt mediebureau kontor/klinik i ejendommen. Ejendommen har centralt ventilations- og køleanlæg installeret. Ankestyrelsen har endvidere adgang til 2 tagterrasser. 5 parkeringspladser til ejendommen i gården ved Fona.
Trafikale forhold:
Nytorv er et centralt knudepunkt i Aalborg centrum som dagligt passeres af mange tusinde mennesker idet mange af Aalborgs bybusser passere Nytorv hver dag. Den planlagte Letbane i Aalborg som skal forbinde Vestbyen med det nye Universitets Hospital i Aalborg Øst vil få stoppested få hundrede meter fra ejendommen
Lejeforhold:
Ejendommen udlejet til et stærkt lejemix med både detailhandel og kontorer til såvel private som offentlige. Mange af lejerne har været i ejendommen gennem mange år. Se endvidere rentabilitetsoversigt og bilagsmappe for yderligere oplysninger.
I centrum af Aalborg findes Nytorv, der udgør byens mest centrale plads. Fra Nytorv udgår gågaden Bispensgade og via Østerågade ligger gågaden Algade. De tre gågader, Nytorv samt de tilstødende gader udgør byens største handelssted og som i forening udgør Aalborg City.
Omkring Nytorv / Østerågade findes bl.a. følgende butikker og restauranter: Salling, Søstrene Grene, Løve Apoteket, McDonalds, Jensens Bøfhus, Burger King, Baresso Coffee. Salling har i 2013 / 2014 tilbygget og moderniseret hele varehuset og udvidet salgs- og parkeringsarealet. Omkring ejendommen findes endvidere flere historiske bygninger herunder Budolfi kirke, Jens Bangs Stenhus samt Aalborghus slot.
Beskrivelse:
Ejendommen har et samlet erhvervsareal på ca. 7.161 kvm fordelt på 5 etager incl. stueplan mod Nytorv og 3 etager mod Slotsparken. Endvidere 993 kvm kælder. Ejendommen fremstår generelt i en rigtig god vedligeholdelsesstand såvel ude som inde. Ejendommens facade mod Nytorv er udført i beton og aluminium samt mursten mod Slotsparken. Taget er belagt med tagpap. Stueplan er udlejet til detailbutikkerne Aaskov Modetøj, MR Walther og Fona. Fra Nytorv er der via flot foyer med 2 elevatorer og trappe adgang til kontordel som primært er udlejet til Ankestyrelsen (Bygningsstyrelsen), hvis lejemål er gennemgribende renoveret ved indflytning i 2014. Endvidere har tandlæge samt mediebureau kontor/klinik i ejendommen. Ejendommen har centralt ventilations- og køleanlæg installeret. Ankestyrelsen har endvidere adgang til 2 tagterrasser. 5 parkeringspladser til ejendommen i gården ved Fona.
Trafikale forhold:
Nytorv er et centralt knudepunkt i Aalborg centrum som dagligt passeres af mange tusinde mennesker idet mange af Aalborgs bybusser passere Nytorv hver dag. Den planlagte Letbane i Aalborg som skal forbinde Vestbyen med det nye Universitets Hospital i Aalborg Øst vil få stoppested få hundrede meter fra ejendommen
Lejeforhold:
Ejendommen udlejet til et stærkt lejemix med både detailhandel og kontorer til såvel private som offentlige. Mange af lejerne har været i ejendommen gennem mange år. Se endvidere rentabilitetsoversigt og bilagsmappe for yderligere oplysninger.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
