Grønnegade 19 & Vestergade 22A-C, 9300 Sæby

Beliggenhed og område:
Ejendommen er beliggende med facade direkte til Torvet hvorfra byens centrale handelsgade udspringer med en blanding af special- og kædebutikker samt cafeer og restauranter. I området findes endvidere dagligvarebutik.

Sæby er en havneby i det østlige Vendsyssel med knap 9.000 indbyggere, beliggende i Frederikshavn Kommune under Region Nordjylland. Sæby er i dag oplandsby for en stor del af det sydøstlige Vendsyssel og er en vigtig turistby, der tiltrækker feriegæster på grund af sine badestrande og det gamle købstadsmiljø. Om sommeren besøges byen af mange lystsejlere.

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1964 med et bebygget areal på 176 kvm jfr. BBR og et samlet areal på 501 kvm som 5 erhvervsejerlejligheder.

Ejendommen er opført med pudset facade i 2 etager samt udnyttet loftsetage. Taget er udført med røde teglsten samt vinduer i plast.

Stueplan er indrettet til restaurant udlejet til Italiensk Pizzeria / restaurant med udeservering på Torvet. Restauranten er uopsigelig fra lejers side til 01.04.2020, herefter 6 måneders opsigelse. Se øvrige vilkår på rentabilitet.

Kontorene på 1 og 2. sal består p.t. af 3 lejemål og overtages i tom stand og til købers disposition til evt. omdannelse til boliger.

Trafikale forhold:
Sæby er beliggende ca. 50 kilometer nord for Aalborg og 15 kilometer syd for Frederikshavn. Fra Sæby midtby er der ca. 4 km til motorvej E45.

Planforhold:
Ejendommen er omfattet af lokalplan 4.56.0, Centerplan delområde 7.

Området må anvendes til centerformål, boligbebyggelse og offentlige formål. Centerformål omfatter butikker, kontorerhverv samt mindre ikke generende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikkerne.