Solgt
Elsøvej 105, 7900 Nykøbing M
Solgt
Kontor
Elsøvej 105
7900 Nykøbing M
7900 Nykøbing M
4.079 m²
Sagsnr.: 91201249
Beliggenhed og område:
Ejendommen er beliggende i erhvervsområde ca. 1 km nordvest for Nykøbing Mors centrum. Nærmeste naboer er Vinderup Maskinforretning, Revision Limjorden og DLG samt flere andre større og mindre lager-/produktionsvirksomheder herunder bl.a. Kunststof-kemi Skandinavia A/S. I området i øvrigt findes endvidere bl.a. Falckstation og tømmerhandel.
Nykøbing er den største by på Mors med ca. 9.000 indbyggere og øens kulturelle centrum. Ca. halvdelen af øens beboere bor i området omkring Nykøbing.
Beskrivelse:
Ejendommen er bebygget med ca. 4.000 kvm og kælder på 133 kvm. Ejendommen opført i perioden fra 1976 og frem til 2012. Ejendommen er en blandet kontor og produktionsejendom primært opført i røde mursten samt tilbygning med stålplader. Ejendommen er isoleret og opvarmet med Naturgas. Loftshøjden er mellem ca.
4 m i den ældste del og ca. 10 m i trykkeridelen. Der er flere portindkørsler til ejendommen ligesom der er etableret sluse. Kontordelen er en blanding af cellekontorer / møderum og åbent kontorlandskab. Endvidere nyere carport / overdækning på ca. 125 kvm.
Ejendommen fremstår generelt i en god vedligeholdelsesstand.
Trafikale forhold:
Der er offentligt transportforbindelser i form af bus ca. 150 m fra ejendommen. Asfalteret parkeringsplads med over ca. 50 p- pladser foran ejendommen samt yderligere ca. 10 pladser i forbindelse med produktionsdelen.
Ejendommen ligger 6 km nord for Sallingsundbroen der forbinder Mors og Salling og ca. 30 km nord for Skive af hovedvej 26.
Planforhold:
Ejendommen er omfattet af delområde B, lokalplan 17.45. Området må kun anvendes til erhvervsformål som udstillings- og kontorvirksomhed samt mindre lager-/ produktionsvirksomhed. Endvidere tillades forretningsvirksomhed, som har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området.
Der må i området kun drives virksomhed som ikke eller i kun ubetydelig grad medfører gener i form af støj, luftforurening eller lugt.
Lejeforhold:
Ca. 70% af ejendommen er udlejet til Greentech Rotaprint A/S med en uopsigelighed til 01.03.2021 og herefter 6 måneders opsigelse. Der henvises endvidere til rentabilitet i salgsopstillingen.
Ejendommen er beliggende i erhvervsområde ca. 1 km nordvest for Nykøbing Mors centrum. Nærmeste naboer er Vinderup Maskinforretning, Revision Limjorden og DLG samt flere andre større og mindre lager-/produktionsvirksomheder herunder bl.a. Kunststof-kemi Skandinavia A/S. I området i øvrigt findes endvidere bl.a. Falckstation og tømmerhandel.
Nykøbing er den største by på Mors med ca. 9.000 indbyggere og øens kulturelle centrum. Ca. halvdelen af øens beboere bor i området omkring Nykøbing.
Beskrivelse:
Ejendommen er bebygget med ca. 4.000 kvm og kælder på 133 kvm. Ejendommen opført i perioden fra 1976 og frem til 2012. Ejendommen er en blandet kontor og produktionsejendom primært opført i røde mursten samt tilbygning med stålplader. Ejendommen er isoleret og opvarmet med Naturgas. Loftshøjden er mellem ca.
4 m i den ældste del og ca. 10 m i trykkeridelen. Der er flere portindkørsler til ejendommen ligesom der er etableret sluse. Kontordelen er en blanding af cellekontorer / møderum og åbent kontorlandskab. Endvidere nyere carport / overdækning på ca. 125 kvm.
Ejendommen fremstår generelt i en god vedligeholdelsesstand.
Trafikale forhold:
Der er offentligt transportforbindelser i form af bus ca. 150 m fra ejendommen. Asfalteret parkeringsplads med over ca. 50 p- pladser foran ejendommen samt yderligere ca. 10 pladser i forbindelse med produktionsdelen.
Ejendommen ligger 6 km nord for Sallingsundbroen der forbinder Mors og Salling og ca. 30 km nord for Skive af hovedvej 26.
Planforhold:
Ejendommen er omfattet af delområde B, lokalplan 17.45. Området må kun anvendes til erhvervsformål som udstillings- og kontorvirksomhed samt mindre lager-/ produktionsvirksomhed. Endvidere tillades forretningsvirksomhed, som har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området.
Der må i området kun drives virksomhed som ikke eller i kun ubetydelig grad medfører gener i form af støj, luftforurening eller lugt.
Lejeforhold:
Ca. 70% af ejendommen er udlejet til Greentech Rotaprint A/S med en uopsigelighed til 01.03.2021 og herefter 6 måneders opsigelse. Der henvises endvidere til rentabilitet i salgsopstillingen.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
