Viaduktvej 1A m.fl., 9400 Nørresundby

Ejendommen består af 35 beboelseslejligheder placeret fra stuen og til 2. sal. De 20 enkeltværelser er beliggende i tagetagen, men efter aftale kan de overtages tomme. Der er i nærværende prospekt anslået en årlig leje herfor. Ved ombygning kan der etableres anslået mellem 8 og 12 selvstændige boliger i tagetagen. Der er stentrappe hele vejen op, ligesom der er køkken og toiletfaciliteter i tagetagen. Ejendommens eneste erhvervslejemål er udlejet til Hvidbjerg Vinduer. Der er installeret dørtelefon i ejendommen.

Andelshaverne har indenfor den seneste årrække bekostet en række større renoveringsarbejder udført på ejendommen for omkring 5 mio., herunder fuger og altaner.

Ejendommen har gode fællesfaciliteter, som 15 parkeringspladser og 2 vaskerum med i alt 3 stk. vaskemaskiner, 2 stk. tørretumblere, centrifuge samt rullepresse. Der er desuden stort fællesrum med tilhørende stort køkken og toiletter. Der er ikke anslået leje for parkeringspladserne i vedhæftede prospekt. Dejlig vestvendt have med bl.a. tørrestativ og nedgravet trampolin.

I nærmiljøet er der gode bus- og togforbindelser samt indkøbsmuligheder, senest med KIWI og Aldi.

Med andelshaverne oprettes der en ny sædvanlig boliglejekontrakt med 3 måneders depositum og 1 måneds forudbetalt leje. Lejen fastsættes efter omkostningsbestemt husleje udarbejdet af Prodomus/Aalborg Grundejerforening, men andelshaverne har accepteret at betale kr. 600 pr. kvm. Som udgangspunkt forbliver alle andelshavere i ejendommen som lejere.

Køber skal påregne, at der skal udskiftes vinduer i hele ejendommen. Der foreligger et tilbud på udskiftning af vinduer for anslået 1,2 mio. kr. + moms.

Aalborg og Nørresundby har igennem længere tid været i gang med en omdannelse fra at være en industriby til at være en videns- og uddannelsesby, og er kommet rigtig langt i denne udvikling med næsten 20.000 studerende på Aalborg Universitet. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo 225.000 mennesker i byregionen i år 2025, at man vil have en letbane gående på tværs af byen fra Aalborg Lufthavn og helt ud til det kommende universitetshospital. Med Musikkens Hus, Nordkraft, Utzon Center m.m. er der ligeledes lagt vægt på det kulturelle liv i Aalborg.