Ahlgade 34-36, 4300 Holbæk

Centralt og attraktivt placeret i Holbæk er denne kvalitetsejendom nyopført i 2014 i energiklasse A. Ejendommen indeholder 3 butikker i stueplan som er ejerlejlighed nr. 1.

Nærværende salgsprospekt omfatter således ejerlejlighed 1, der indeholder 3 lejemål udlejet
til:

• Vila (Bestseller),
• Jack & Jones (Bestseller)
• Imerco

For nærmere information om uopsigelighed og øvrige lejebetingelser, se lejeforhold s. 6 herom. Værd at bemærke er, at lejemål 3 er afstået af Sparekassen Sjælland til Imerco. I den forbindelse stiller Sparekassen Sjælland garanti for lejen i en periode på 12 ½ år + 6 mdr. opsigelse fra lejekontraktens ikrafttræden. I den forbindelse er der aftalt at lejemål 3 ikke må
udlejes til anden bankforretning.

Her er således tale om en investeringsejendom med følgende karakteristika:

• Attraktiv placeret
• Nyopført
• Solide lejere
• God gennemsnitlig uopsigelighed på lejekontrakterne
• Højt afkast på 7%
• Afskrivningsberrettiget

Holbæk er en fjordby beliggende på Nordvestsjælland, ca. 60 kilometer fra København. Med sine 26.942 indbyggere (2014) er den Nordvestsjællands største by. Byen er hovedby i Holbæk Kommune og tilhører Region Sjælland.

Holbæk har trafikale forbindelser til København og Roskilde via motorvej og jernbane, hvorfor en stor del af byens erhvervsaktive er beskæftiget udenfor kommunen.