Vesterbro 35 st., 9000 Aalborg

Lejemålet er beliggende på en af Aalborgs bedste placeringer på Vesterbro og på en hjørnegrund, tæt på byens gågadenet, parkeringsmuligheder samt offentlig transport.

Lokalerne har en særdeles lang og synlig glasface med gode udstillingsmuligheder mod Vesterbro og Kirkegårdsgade, hvilket gør lokalerne særdeles velegnede til butiksformål eller til liberalt erhverv.

Lejemålet er på ca. 541 kvm, og er indrettet med 490 kvm i stueplan samt 51 kvm lager i kælderen. Lejemålet består af stort regulært butikslokale, stor kantine/kontor, der kan sammenlægges med butiksarealet eller anvendes til lager/konferencerum, dejligt lyst og nyere køkken, toiletkerne, nedgang til lager med port, lager/entre med adgang direkte til ejendommens bagudgang, ligesom der fra lejemålet er direkte adgang til lager på ca. 51 kvm i kælderen.

Lejemålet fremstår i god og velholdt stand.

Der medfølger 1 parkeringsplads i baggården langs lejemålet.

Bag ejendommen er der tillige mulighed for timeparkering.

Vesterbro er Aalborgs mest trafikerede hovedfærdselsåret, og iflg. trafikmålinger passeres området dagligt af ca. 19.000 biler.

Aalborg er med ca. 133.000 indbyggere, Danmarks fjerde største by og betegnes som værende Nordjyllands hovedstad.

Aalborg Kommune er Danmarks tredje største målt på befolkningstal, og opstod i sin nuværende form 1. januar 2007 ved en sammenlægning af Aalborg Kommune (1970-2006) og nabokommunerne Hals, Nibe og Sejlflod.