Absalonsgade 29 ST, 9000 Aalborg

- Velbeliggende investeringsejendom
- Kort afstand til Aalborg C.
- Stabil lejeindtægt
- Mulighed for konvertering til bolig

Velbeliggende investeringsejendom på 118 kvm i Aalborg Vestby udbydes til salg.

Nærværende ejendom er p.t. udlejet til Munken bodega, og vil eventuelt kunne konverteres til beboelse.

Ejendommen andrager 118 kvm (inkl. 23 kvm kælder), og er indrettet med bar og serveringsområde, regulært baglokale, som udlejes til private arrangementer, samt toiletkerne. Endvidere 23 kvm kælder, som anvendes til opbevaring.

Ejendommen er opført i sten med tegltag og dannebrogsvinduer med termoglas.

Ca. 50 meter fra ejendommen findes Kastetvej, som er karakteriseret ved livlig trafik og mange forbipasserende på alle tider af døgnet. Der er ligeledes gode indkøbsmuligheder i nærområdet, samt kort afstand til Aalborg centrum.

Aalborg Universitet, Aalborg Handelsskole samt Aalborg Tekniske Gymnasium har alle placeringer få min. gang fra ejendommen.

Aalborg har samlet mere end 110.495 indbyggere (2015) i byområdet, hvilket er en stigning på næsten 2.000 personer i forhold til 2014. Byen er Danmarks fjerde største, og betegnes som Nordjyllands hovedstad.

Aalborg har igennem længere tid gennemgået en udvikling fra industriby til videns- og uddannelsesby. Denne transformation er godt undervejs med næsten 20.000 studerende på
Aalborg Universitet.

Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo ca. 225.000 mennesker i byregionen i år 2025.