Vesterbro 23, 9000 Aalborg

Nærværende ejendom udbydes til salg i tom stand, da nuværende ejere og lejere fraflytter.

Ejendommen kan anvendes til egen virksomhed/domicil, udlejning til kontorformål, konvertering til bolig eller en kombination heraf. Ejendommen er indrettet med et forhus og et baghus, som er sammenbygget af et trappetårn med egen indgang fra baggården. Endvidere indgang fra Vesterbro.

Forhuset, der i dag anvendes af Vivabolig til kontordomicil, indeholder stueplan med reception, 1. sal med flere kontorer samt the-køkken og toilet. 2. sal med mødelokaler, kontorer, kantine samt stor tagterrasse.

Endvidere 3. sal som anvendes til bolig – ligeledes med en dejlig tagterrasse. Bemærk at boligen på 3. sal ikke er med i prisen på nærværende ejendom men skal erhverves særskilt.

Baghuset indeholder stueplan med reception og kontorer, 1. sal med selvstændige kontorer samt the-køkken, toiletfacilitet og 2. sal, der indeholder et stort åbent kontormiljø med loft til kip og hanebånd. Anvendes pt. til kontor af LOGICMEDIA APS.

Via det centrale trappeløb er der adgang til kælder, hvor der er depot, teknikrum samt bad/toilet. Ejendommen fremstår generelt velvedligeholdt og præsentabel, og er opført i teglsten med tegltag.

Til ejendommen medfølger 8 parkeringspladser i baggården, og der er ligeledes fornuftige parkeringsmuligheder tæt på ejendommen ved Aalborg Kongres & Kultur Center.

Ejendommen er beliggende yderst centralt i Aalborg, med kort afstand til E45, midtbyen, Aalborg Banegård samt Kennedy Arkaden – hvor der er særdeles gode forbindelser til den offentlige transport. Nærmeste naboer til nærværende ejendom er Aalborg Kongres & Kultur Center, Kunsten m.fl. samt rekreative områder som Skovdalen og Kildeparken.

Aalborg har samlet mere end 110.495 indbyggere (2015) i byområdet, hvilket er en stigning på næsten 2.000 personer i forhold til 2014. Byen er Danmarks fjerde største, og betegnes som Nordjyllands hovedstad.