Fjordgade 23 ST, 9000 Aalborg

Lejemålet andrager 153 kvm og er på velindrettet med regulært butiks-/kontorlokale, toiletfacilitet med brus, tekøkken, mødelokale samt arkivrum. Endvidere adgang til 27 kvm kælder fra butikslokalet.

Lejemålet har en god facade med 3 vinduespartier, som sikrer et godt og naturligt lysindfald samt gode udstillingsmuligheder.

Lejemålet har tidligere været udlejet til Estate Algren (ejendomsmæglerbutik), og er særdeles velegnet til butik, kontor eller klinik.

Der er mulighed for leje af 2 parkeringspladser i gården, med gode parkeringsmuligheder i nærområdet.

Nærområdet er under konstant fornyelse og udvikling, senest ved Magasins annoncerede indflytning i Friis Shoppingcenter i 2018, som uden tvivl bliver en stærk tilføjelse til Aalborgs i forvejen pulserende midtby.

Aalborg midtby er karakteriseret ved et stærkt mix af butikker, kulturelle tilbud, undervisningsinstitutioner og rekreative områder, der tilsammen sikrer et stærkt kundegrundlag – uanset anvendelsen.

Der er kun få minutters gang til Aalborgs absolutte centrum, hvor der forefindes gode forbindelser til den offentlige transport.

Aalborg har samlet mere end 112.195 indbyggere (2016) i byområdet, hvilket er en stigning på næsten 2.000 personer i forhold til 2015. Byen er Danmarks fjerde største, og betegnes som Nordjyllands hovedstad.

Aalborg har igennem længere tid været under en transformation fra industriby til videns- og uddannelsesby. Denne transformation er godt undervejs med næsten 20.000 studerende på Aalborg Universitet. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo ca. 225.000 mennesker i byregionen.