Skovvej 1A, 9400 Nørresundby

- Store lejereserver
- Centralt i Nørresundby
- Bagtrappe kan inddrages
- Småhus, dvs. ingen GI

Ejendommen har i flere årtier været på samme ejers hænder, og er roligt beliggende på Skovvej i det centrale Nørresundby. Herfra under 100 meter til Nørresundby Citycenter og Føtex. Desuden let adgang til busforbindelser, Aalborg midtby m.m.

Mod gård og mod gade fremstår ejendommens facade gulmalet med gråmalet sokkel, som vinduerne, der er termoruder isat trærammer. Taget er et sadeltag belagt med eternitplader.

I dag indeholder ejendommen 6 toværelses lejligheder i størrelser fra 40 til 65 kvm. Over de øverste lejligheder forefindes uudnyttet tagrum, som på sigt kan tillægges 2. sals lejlighederne, som hems eller lignende. Kælderen indeholder tremmerum, vaskeri og ’viceværtsrum’.

Generelt ses lejlighederne at være i fornuftig stand, mens samtlige, ved lejeskifte, kan opdateres- og istandsættes, hvorved lejen kan hæves. I dag er lejen pr. kvm. inkl. vand i gennemsnit kun på kr. 697. Alle lejemål har adgang til bad, mens lejemålene i ejendommens højre side er med adgang til toilet på bagtrappen, der med fordel kan inddrages til beboelse af ny ejer. Der ses at være skæve gulvkonstruktioner på flere etager, hvilket køber selv drager omsorg for. Tilsvarende angår vandmålere, i og med, at der på nuværende tidspunkt ikke er separate vandmålere på de respektive lejemål. Ejendommen er forsynet med bygas og opvarmning sker via fjernvarme.

Ejendommen reguleres af kommuneplanramme 2.1.B2, der blandt andet giver mulighed for etagebyggeri i op til 3½ etage. Området er i forvejen kendetegnet ved flere etage-/boligbyggerier.

Adgang for lejerne til flisebelagt gårdareal, tillige med trappe til/fra Lindholmsvej.

Nørresundby er en selvstændig by med ca. 22.000 indbyggere beliggende i tilknytning til Aalborg, og sammen udgør Aalborg og Nørresundby et storbyområde, der samlet set har ca. 132.500 indbyggere.