Danmarksgade 96 ST TV, 9000 Aalborg

- Central placering
- God synlighed
- Beliggende i markant ejendom
- Afkast 6,72%

Nærværende erhvervsejerlejlighed er udlejet til bodega ”Hjerter Dame” med god placering i Danmarksgade i det centrale Aalborg.

Danmarksgade er generelt karakteriseret ved et højt aktivitetsniveau alle ugens dage, med Bdr. Sørensen Møbler, Restaurant Bones samt dagligvarebutikken Netto i nærområdet.

Erhvervsejerlejligheden andrager i stueplan 138 kvm, velindrettet med serverings- og barområde, køkkenfaciliteter samt toiletkerne. De store vinduespartier mod hhv. Danmarksgade og Løkkegade sikrer et godt lysindfald i hele erhvervsejerlejligheden.

Endvidere 117 kvm kælder indrettet med kølerum, lagerrum samt toiletfacilitet.

Erhvervsejerlejligheden er beliggende i markant ejendom, som generelt fremstår særdeles præsentabel og velvedligeholdt.

Tæt på ejendommen forefindes gode parkeringsmuligheder ved bl.a. Ågade Torv.

Ved evt. tomgang er der mulighed for konvertering til 2 lejligheder.

Aalborg har samlet mere end 112.195 indbyggere (2017) i byområdet, hvilket er en stigning på næsten 2.000 personer i forhold til 2015. Byen er Danmarks fjerde største, og betegnes som Nordjyllands hovedstad.

Aalborg har igennem længere tid været under en transformation fra industriby til videns- og uddannelsesby. Denne transformation er godt undervejs med næsten 20.000 studerende på Aalborg Universitet. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo ca. 225.000 mennesker i byregionen i år 2025.