Falstersgade 44, 9000 Aalborg

Ejendommen er godt beliggende på Falstersgade med gode parkeringsmuligheder for ejendommens lejere foran ejendommen. Adgang til rummelig opgang i ejendommens højre side med kaldeanlæg. Fra opgangen i stueetagen videre adgang til hyggeligt have- og terrassemiljø, for ejendommens lejere.

Generelt ses ejendommen at fremstå i velholdt stand med hvidmalet facade, trærammer med termoruder og med sadeltag belagt med røde teglsten. I tagkonstruktionen er der isat kvist mod Falstersgade, men ligeledes mod gården.

Der er aftalt trappeleje i alle de nugældende lejekontrakter, inden ændring af lovgivning på området. Lejemålene er størrelsesmæssigt på 55 – 74 kvm er der den gennemsnitlige leje ses i dag at ligge på ca. kr. 1.000 pr. kvm.

For samlet ca. kr. 100.000, er der indenfor de seneste år 3 bekostet; nye ud- og indvendige kloakker, ny vandstikledning mens at der ligeledes er ført nyt hovedkabel ind til nye målere, placeret på ejendommens 2. sal. Derudover nye kraftkabler fra målerne og til komfurerne i de 3 lejligheder. Endelig er der installeret 4 nye gruppetavler og relæer.

Fornuftig-, og sikker investeringsmulighed i Aalborg, med mulighed for op til 80%’s realkreditbelåning.

Aalborg har samlet mere end 113.417 indbyggere (2017) i byområdet, hvilket er en stigning på ca. 1.500 personer i forhold til forrige år. Byen er Danmarks fjerde største, og betegnes som Nordjyllands hovedstad. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo ca. 225.000 mennesker i by-regionen i år 2025.


-3 regulære boliglejemål
-God beliggenhed i Øgadekvarteret
-Opdateret med ny el og vvs