Strømgade 2, 9330 Dronninglund

Nærværende investeringsejendom er beliggende på god placering i det centrale Dronninglund. Ejendommen er opført i 1950 i letbeton med gulmalet facade og tagdækning af fibercement, og fremstår generelt i velholdt stand.

Ejendommen består af 1 erhvervslejemål i stueplan som er ledigt for ny lejer/bruger, samt 5 boliglejemål hvor 4 er udlejet.

Erhvervslejemålet i stueplan andrager 675 kvm velindrettet med indgangsparti, stort regulært butikslokale, baglokale med køl, kontor- og møderum samt diverse personalefaciliteter.

Erhvervslejemålet har god synlighed med store facadevinduer med parkeringsarealet, som ligeledes er til rådighed for lejer. Der er endvidere til- og frakørselsforhold til lejemålet.

Boliglejemålene fremstår generelt i almindelig og velvedligeholdt stand, og varierer i størrelse fra 76-104 kvm. Alle lejemål er beliggende på 1. sal, med hyggeligt terrassemiljø umiddelbart foran lejemålene.

Tæt på ejendommen forefindes gode forbindelser til den offentlige transport, ligesom der er kort afstand til E45.

Kommuneplansramme ”02-C-01 – Centerområde, Slotsgade” er gældende for området.

Dronninglund er en by beliggende i Brønderslev Kommune og hører under Region Nordjylland. Byen oplever en positiv befolkningstilvækst, indbyggertallet er således steget fra 3.027 til 3.427 i perioden 2006-2017.
Byen er i særdeleshed kendt for Dronninglund Slot, ligesom Dronninglund Gymnasium er en stærk driver for byen.

-Afkast 12,19%
-God fordeling mellem erhverv og bolig
-Central beliggenhed
-Gode parkeringsforhold