Solgt
Nibevej 116, 9200 Aalborg SV
Solgt
Blandet ejendom
Nibevej 116
9200 Aalborg SV
9200 Aalborg SV
419 m²
Sagsnr.: 91203202
Ejendommen er beliggende i Drastrup i umiddelbar nærhed af det populære område City Syd.
Ejendommen indeholder 1 erhvervslejemål (frisør), 3 beboelseslejemål og 4 garager. Særligt en af sidstnævnte er på 38 kvm med god højde, port m.m. og har tidligere været benyttet af nuværende ejer selv. Desuden 2 disponible rum á hver 18 kvm, der ligeledes er til disposition for ny ejer.
Selve hovedejendommen mod Nibevej er opført i 1½ plan med en stor lejlighed i stueetagen og yderligere 2 lejemål på førstesalen og i ejendommens kælder jf. rentabilitetsberegningen.
Sidebygning henholdsvis bagbygning er i 1 etage og omfatter frisør, som i sin tid selv har indrettet sit lejemål mod en lejerabat fra overtagelse primo 2008.
Facaderne er af mursten malede i lyse nuancer. Tagbelægning er eternit/skiftereternit/stålplader. Vinduer er primært termoruder isat trærammer.
Gårdspladsen er befæstet med fliser og der er adgang til have bag ejendommen.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for aftale om en fremvisning og/eller yderligere oplysninger.
Fra ejendommen er der 4 km. til Aalborg centrum, men kun 600 m. til Bilka, Aalborg Storcenter, Shoppen m.fl. samt 900 m. til IKEA. Generelt er Aalborg SV i en særdeles positiv udvikling.
Hele området har gennemgået en rivende udvikling og er det absolut største handelområde i hele Region Nordjylland med bl.a. Bilka, Aalborg Storcenter med 75 specialbutikker, Shoppen med Elgiganten og den nye biograf. IKEA, stort Bauhaus, Harald Nyborg, Fitness DK samt ca. 80 andre små og mellemstore butikker.
Fra Aalborg Kommunes side er det visionen, at der skal ske en fortsat udvikling af Aalborg City Syd i samspil med Aalborg Midtby til skabelse af en fælles trækplaster for Region Nordjylland.
Ejendommen indeholder 1 erhvervslejemål (frisør), 3 beboelseslejemål og 4 garager. Særligt en af sidstnævnte er på 38 kvm med god højde, port m.m. og har tidligere været benyttet af nuværende ejer selv. Desuden 2 disponible rum á hver 18 kvm, der ligeledes er til disposition for ny ejer.
Selve hovedejendommen mod Nibevej er opført i 1½ plan med en stor lejlighed i stueetagen og yderligere 2 lejemål på førstesalen og i ejendommens kælder jf. rentabilitetsberegningen.
Sidebygning henholdsvis bagbygning er i 1 etage og omfatter frisør, som i sin tid selv har indrettet sit lejemål mod en lejerabat fra overtagelse primo 2008.
Facaderne er af mursten malede i lyse nuancer. Tagbelægning er eternit/skiftereternit/stålplader. Vinduer er primært termoruder isat trærammer.
Gårdspladsen er befæstet med fliser og der er adgang til have bag ejendommen.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for aftale om en fremvisning og/eller yderligere oplysninger.
Fra ejendommen er der 4 km. til Aalborg centrum, men kun 600 m. til Bilka, Aalborg Storcenter, Shoppen m.fl. samt 900 m. til IKEA. Generelt er Aalborg SV i en særdeles positiv udvikling.
Hele området har gennemgået en rivende udvikling og er det absolut største handelområde i hele Region Nordjylland med bl.a. Bilka, Aalborg Storcenter med 75 specialbutikker, Shoppen med Elgiganten og den nye biograf. IKEA, stort Bauhaus, Harald Nyborg, Fitness DK samt ca. 80 andre små og mellemstore butikker.
Fra Aalborg Kommunes side er det visionen, at der skal ske en fortsat udvikling af Aalborg City Syd i samspil med Aalborg Midtby til skabelse af en fælles trækplaster for Region Nordjylland.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
