Solgt
Helgolandsgade 9, 9000 Aalborg
Solgt
Boligudlejningsejendom
Helgolandsgade 9
9000 Aalborg
9000 Aalborg
525 m²
Sagsnr.: 91203309
BETINGET KØBSAFTALE FORELIGGER
Ejendommen er en klassisk boligudlejningsejendom hjemhørende i Helgolandsgade og består af 5 etager. Adgang til ejendommens flisebelagte gård fra port i ejendommens højre side. Ejendommen er medlem af gårdlaug og er opført i 1897. Det samlede boligareal andrager 525 kvm, hvortil kommer 89 kvm kælder.
Som følge af gennemført byfornyelse er der foruden traditionel realkreditbelåning, tabsgivende lån i ejendommen, der af køber overtages udenfor købesummen.
Med undtagelse af et lejemål, er lejen i de respektive lejemål ansat til kr. 750 pr. kvm. Samtlige lejemål har adgang til eget bad og toilet. Der er endnu bygas i ejendommen. Flere af lejemålene er af nuværende ejer løbende moderniseret og fremstår tidsvarende. Udvendigt fremstår ejendommen mod Helgolandsgade med vinduer af nyere trærammer og facade i røde teglsten. Der er etableret kviste mod gade og gård i nyere tag, belagt med røde teglsten. Mod gården er facaden malet og mens vinduerne her er ældre, malede trærammer.
Det vurderes, at stuelejemålet vil kunne opdeles i 2 lejemål på sigt, mens ny ejer på sigt vil have mulighed for at indrette gennemgribende renoverede lejemål efter BRL §5 stk. 2, hvorved afkastet forøges væsentligt. Indestående på henholdsvis §18 og 18b pr. 01.01.2018 ca. t.kr. 500 og 800.
Adgang for lejerne til tremmerum samt fælles vaskeri i ejendommens kælder fra henholdsvis gård og bagtrappe. Der er cykelparkering i ejendommens gård.
Der foreligger pt. viceværtsaftale med en af lejerne i ejendommen.
Ejendommen er omfattet af tilbudspligt efter Lejelovens regler på området.
Aalborg har samlet mere end 113.417 indbyggere (2017) i byområdet, hvilket er en stigning på ca. 1.500 personer i forhold til forrige år. Byen er Danmarks fjerde største, og betegnes som Nordjyllands hovedstad
Ejendommen er en klassisk boligudlejningsejendom hjemhørende i Helgolandsgade og består af 5 etager. Adgang til ejendommens flisebelagte gård fra port i ejendommens højre side. Ejendommen er medlem af gårdlaug og er opført i 1897. Det samlede boligareal andrager 525 kvm, hvortil kommer 89 kvm kælder.
Som følge af gennemført byfornyelse er der foruden traditionel realkreditbelåning, tabsgivende lån i ejendommen, der af køber overtages udenfor købesummen.
Med undtagelse af et lejemål, er lejen i de respektive lejemål ansat til kr. 750 pr. kvm. Samtlige lejemål har adgang til eget bad og toilet. Der er endnu bygas i ejendommen. Flere af lejemålene er af nuværende ejer løbende moderniseret og fremstår tidsvarende. Udvendigt fremstår ejendommen mod Helgolandsgade med vinduer af nyere trærammer og facade i røde teglsten. Der er etableret kviste mod gade og gård i nyere tag, belagt med røde teglsten. Mod gården er facaden malet og mens vinduerne her er ældre, malede trærammer.
Det vurderes, at stuelejemålet vil kunne opdeles i 2 lejemål på sigt, mens ny ejer på sigt vil have mulighed for at indrette gennemgribende renoverede lejemål efter BRL §5 stk. 2, hvorved afkastet forøges væsentligt. Indestående på henholdsvis §18 og 18b pr. 01.01.2018 ca. t.kr. 500 og 800.
Adgang for lejerne til tremmerum samt fælles vaskeri i ejendommens kælder fra henholdsvis gård og bagtrappe. Der er cykelparkering i ejendommens gård.
Der foreligger pt. viceværtsaftale med en af lejerne i ejendommen.
Ejendommen er omfattet af tilbudspligt efter Lejelovens regler på området.
Aalborg har samlet mere end 113.417 indbyggere (2017) i byområdet, hvilket er en stigning på ca. 1.500 personer i forhold til forrige år. Byen er Danmarks fjerde største, og betegnes som Nordjyllands hovedstad
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
