Bredgade 74, 9830 Tårs

Bredgade 74-76 består af 2 bygninger. Bredgade 74 fremstår løbende renoveret (ombygget i 1999), mens Bredgade 76 er nyopført i 2011. Af samme årsag, har ejer ikke pligt til at hensætte til Grundejernes Investeringsfond, og forestår selv al administration af den løbende, udvendige vedligeholdelse på ejendommen.

Grunden er udlagt til parkering er let tilgængelig med indkørsel 2 steder fra selve Bredgade, der hovedfærdselsåren i Tårs, der oplever moderat tilflytning og har egen skole, dagligvare-forretninger (Fakta og Superland Tårs), idrætsklub og buslinje til/fra blandt andet Hjørring. Tårs er hjemhørende i Vendsyssel, Hjørring Kommune, og er en mindre oplandsby 11 km. sydøst for Hjørring og har 1.886 indbyggere (2018).

Hver af de 2 bygninger indeholder 5 lejemål. I den nye bygning fra 2011 er der vaskesølje i alle lejligheder mens at der for de øvrige er adgang til vaskeri i kælderen mod betaling.
Lejligheder er størrelsesmæssigt fra 42 – 71 kvm. (8 stk.) samt 2 større lejligheder på henholdsvis 102 kvm. stykket. Den gennemsnitlige leje i ejendommen er pt. kr. 656 pr. kvm. og i flere tilfælde vurderes det at der er lejereserver, som køber kan udnytte på sigt.

Begge bygninger er opført i 2 etager og med malede facader i en gul nuance. Taget på nr. 74 er belagt med røde eternitplader og med røde cementsten på nr. 76. Døre og vinduer er i rammer af plast.

Den oplyste forsikringspræmie i rentabilitetsberegning forventes at falde betragteligt om ca. 3 år (byggeskadeforsikring), hvor ved at købers afkast forbedres.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech om aftale for fremvisning af denne velbeliggende udlejningsejendom.

-10 udlejede boliglejemål
-Delvist nyopført i 2011
-Lejereserver på flere lejemål
-Centralt i Tårs, nær buslinje og indkøbsmuligheder