Kattesund 13, 8700 Horsens

Ejendommen er særdeles centralt beliggende – kun få hundrede meter fra gågaden i Horsens. Ejendommen fremstår vel vedligeholdt og består af 5 opgange i funkis stil. I alt 40 ejerlejligheder fordelt med 10 mindre erhvervslejemål i stueplan, og 30 boliger beliggende på 1-3 sal. I gården forefindes 16 p-pladser og cykelskur. Ejerforeningen består af de 40 ejerlejligheder.

Ejendommen er opført i 1937 i røde teglsten. Hoveddøre og vinduer af nyere dato og med termoglas. Taget er belagt med tagpap. Der er indbyggede gode lukkede altaner mod gaden og mindre altaner mod gården. Opgangene er udført i terrazzo og der er i 2017 skiftet døre til samtlige beboelseslejemål. Dørkaldeanlæg ved alle opgange. I kælderen forefindes stort depotrum på 6-10 kvm til alle lejligheder samt vaskerum med vaskemaskiner og tørretumbler.

Erhvervslejemålene i stueplan er mindre lejemål på 64-70 kvm. I nr. 21 er det ene lejemål dog 125 kvm. Erhvervslejemålene, som alle fremstår i pæn stand, er udlejede til kontor og butiksformål til bl.a. fodplejeklinik, låsesmed, solcenter, antikvitetshandel mv.

Boliglejemålene er i opgangene 13 - 19 alle på 67 kvm. I nr. 21 er de på 83 og 113 kvm. Alle lejligheder har en god indretning og fremstår lyse og imødekommende med lyse trægulve og pudsede lofter. Badeværelser er med terrazzo gulve og lyse klinker. Køkkener i god størrelse med udgang til lille altan mod gården, hvorfra der er kig til Nordre Kirkegård/grønne områder. 21 af 30 boliger er gennemgribende moderniseret. Standen er generelt rigtig god såvel udvendigt
som indvendigt.

Der er mulighed for at erhverve 12 af de 40 ejerlejligheder ved køb af selskabet KK Horsens Erhverv ApS med en udskudt skat på ca. kr. 1.8 mio. De øvrige ejerlejligheder købes ud af KK Ejendomme ApS.

Horsens er beliggende i Østjylland og er med sine 58.646 indbyggere (2018)Danmarks 8. største by. Ifølge Danmarks statistik vil kommunen frem mod 2040 vokse med ca. 20% befolkningsmæssigt.