Vestre Allé 10, 9000 Aalborg

UNDER SALG.... SKAL VI OGSÅ SÆLGE DIN ERHVERVSEJENDOM ?

Ejendommen er beliggende i Aalborgs sydlige del og består af et ½ dobbelthus. Ejendommen indeholder kælder, stueetage, 1.- og 2. sal. Lejemålene er størrelsesmæssigt på 45 – 78 kvm. Dertil kommer carport, der vil være til disposition for ny ejer pr. overtagelsesdagen. Denne kan evt. lejes ud til markedsleje.

Grundens areal andrager 700 kvm. og der er en mindre byggeret på grunden hvor køber evt. kan lade nye garager, eller lignende, opføre, der ved udlejning vil medvirke til en højere lejeindtægt, end den nuværende - og et højere afkast.

Adgang til samtlige lejemål fra velholdt- og præsentabel opgang. For lejerne er der endvidere adgang til møntvaskeri kælderen. Der er få meter til indkøbsmuligheder i Fakta, der er genbo til nærværende ejendom, på Vestre Allé.

Ejendommens facader er af røde teglsten. Taget er et sadeltag med valmet gavl, belagt med røde teglsten. Vinduer er termoruder, isat hvidmalede trærammer.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme med varmeopgørelser via Palle Mørch. Ejendommen administreres i dag af ProDomus.

Kontakt os for yderligere oplysninger eller for aftale om fremvisning af ejendommen.

Aalborg har samlet mere end 113.417 indbyggere (2018) i byområdet, hvilket er en stigning på ca. 1.500 personer i forhold til forrige år. Byen er Danmarks fjerde største, og betegnes som Nordjyllands hovedstad.

Aalborg har igennem længere tid været under en transformation fra industriby til videns- og
uddannelsesby. Denne transformation er godt undervejs med næsten 20.000 studerende på
Aalborg Universitet. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo
ca. 225.000 mennesker i byregionen i år 2025.

-Byggeret til eks.vis garager
-God beliggenhed på Vestre Allé
-Præsentabel- og velpasset rødstensejendom