Østerbro 22 ST, 9000 Aalborg

Nærmeste naboer til lejemålet er kulturhuset ”Nordkraft” samt det rekreative område ”Karolinelund”, som adskillige fredage om sommeren forvandles til Danmarks største havefest med koncerter under åben himmel. Entréen til de yderst velbesøgte fredagsfester sker på torvet ved siden af nærværende lejemål, så der er rig mulighed for at tiltrække ekstraordinært mange spisende gæster disse dage.

Endvidere kort afstand til ”Musikkens Hus” samt havnefronten, som ligeledes tiltrækker mange besøgende.

I området er der mange nyopførte ejerlejligheder og ungdomsboliger, som tilsammen med den i forvejen eksisterende boligmasse, sikrer en diversificeret demografi i nærområdet.

Der er således et stærkt mix af virksomheder, kulturelle tilbud, undervisningsinstitutioner og rekreative områder der tilsammen sikrer et stærkt kundegrundlag.

Områdets undergår fortsat spændende udvikling og fornyelse – senest eksemplificeret ved den planlagte genåbning af Østerå, som løber lige ved siden af nærværende lejemål. Genåbningen vil uden tvivl bidrage positivt til områdets helhedsindtryk og bidrage positivt til lejemålets profil.

Nærværende lejemål er på 151 kvm velindrettet med regulært serveringsområde med plads til 30-40 spisende gæster, bardisk, take-away afsnit med egen indgang, flot toiletkerne, fuldt apteret køkken med udsugningsanlæg, personaletoilet, samt tørt kælderrum på 15 kvm til opbevaringsformål. Endvidere forefindes der ude 2 stk. udhuse på ca. 16 kvm – ligeledes velegnet opbevaringsformål af fx udemøbler. Umiddelbart foran lejemålet er der gode muligheder for udeservering langs facaden samt torvet umiddelbart foran Karolinelund – forhør nærmere herom.

Alt inventaret medkøbes af ny lejer for kr. 100.000, som ubesværet og med minimale ændringer af fx skiltning, kan åbne ny restaurant i fantastiske omgivelser.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg, for yderligere oplysninger samt inventarliste.