Løkkegade 23, 9000 Aalborg

Nærværende lejemål er beliggende i flot ejendom i Løkkegade. Nærområdet er kendetegnet ved dets mange hyggelige restaurationer, caféer og beværtninger som fx Basement Beer Bar, Wildebeest Gastropub, Douro Wine Bar og Abbey Road.

Tæt på lejemålet forefindes endvidere kulturhuset ”Nordkraft” samt det rekreative område ”Karolinelund”, som adskillige fredage om sommeren forvandles til ”Danmarks største havefest med koncerter under åben himmel”.

Endvidere kort afstand til ”Musikkens Hus” samt havnefronten, som ligeledes tiltrækker mange besøgende.

I området er der mange nyopførte ejerlejligheder og ungdomsboliger, som tilsammen med den i forvejen eksisterende boligmasse, sikrer en diversificeret demografi i nærområdet.

Der er således et stærkt mix af virksomheder, kulturelle tilbud, undervisningsinstitutioner og rekreative områder der tilsammen sikrer et stærkt kundegrundlag.

Lejemålet andrager ca. 94 kvm og er velindrettet med mindre serveringsområde og toiletfacilitet i stueplan. Via få trin sker der adgang til lejemålets øvrige niveau, hvor lejer kan tilpasse fordeling mellem serveringsområde og køkken efter behov og koncept. Niveauet i øvrigt er indrettet med mindre depot-/arkivrum, personaletoilet samt udgang til baggård. Der er bygas i lejemålet.

Niveauskiftet i lejemålet bidrager til en anderledes/skæv profil med massere af potentiale for den rigtige lejer.

Aalborg har samlet mere end 113.417 indbyggere (2018) i byområdet, hvilket er en stigning på ca. 1.500 personer i forhold til forrige år. Byen er Danmarks fjerde største, og betegnes som Nordjyllands hovedstad.

Aalborg har igennem længere tid været under en transformation fra industriby til videns- og uddannelsesby.