Bispensgade 23, 9000 Aalborg

På bedste placering, hvor Bispensgade krydser med Gravensgade og Vesterå, ligger ejendommen Bispensgade 23. Nærmeste nabo er H&M, der har været placeret på dette strøg siden midten af 1970'erne.

Det er en markant og flot ejendom med facade i teglsten, der er pudsede og malet i en blålig flot farve. Facaden brydes flot af gesimser, der er hvidmalede, hvilket er med til at give ejendommen et markant udtryk.

Taget er belagt med skifereternit og vinduerne er primært to-lags termoglas isat trærammer fra 1994. På ejendommens østlige side er der brandtrappe og lille lukket gård.

Ejendommens bebyggede areal er 306 kvm hvilket er arealet i stueplan. På 1. - 3 sal er der på hver etage 264 kvm og på 4. etage 197 kvm.

b.young disponerer over 200 kvm i stueplan, 181 kvm på 1.sal og 264 kvm i kælderen. Frisør Noor Hassan disponerer over 65 kvm i stueplan.

Butiksarealet som b.young disponerer over fremstår med en rigtig stærk facade, der ligger ud til såvel Bispensgade som Gravensgade.

Lokalets forreste del er med lyse klinker på gulvet og lyse lofter/vægge. Den bagerste del er med lyse trægulve. Der er fra stueplan adgang til kælder via trappe, der ligeledes leder til 1.sal, som anvendes til personalefaciliteter og lager.

Der ledige kontorarealer på 1. - 4. sal vil for begrænsede midler kunne aktiveres til kontorbrug igen. Seneste lejer er Adecco der disponerede over en stor del af 1. sal og hele 2. sal.

Alternativt vil disse kvadratmeter kunne konverteres til 11-12 lejligheder - der foreligger skitser herpå. 7 af disse vil kunne etableres med altan / udeareal mod øst/syd og med fremragende udsigt til Aalborg Kloster samt Budolfi Kirke m.m. 3 øvrige lejligheder har altan/fransk altan mod Bispensgade med kig nedad Vesterå.

I forbindelse med etablering af boliger på 1. til 4.sal er der mulighed for, at etablere elevator parallelt med hovedtrappen.

Konvertering af arealerne på 1. til 4. sal kræver udarbejdelse af projektbeskrivelse, som skal godkendes af Aalborg Kommune. Indbetaling til P-fond skulle påregnes for det antal boliger der etableres.