Gravsholtvej 15, 9310 Vodskov

Nærværende ejendom er beliggende i Langholt - få minutters kørsel fra E45 (afkørsel 18, Langholt) og med under 15 min. til Aalborg C. Der er således tale om en særdeles god logistisk placering.

Ejendommen er opført i 1978 (ombygget 2001) og har tidligere været anvendt til showroom, kontor og lager af Newline - bedst kendt for deres løbetøj. Jf. gældende lokalplan kan ejendommen ligeledes anvendes til trykkeri, tekniske anlæg, engroshandel o.l., værksteder o. 1. og mindre industri.

Ejendommen er opført i betonelementer med tagdækning af fibercement og fremtræder såvel inde som ude i velvedligeholdt stand.

Ejendommen er yderst regulært indrettet og andrager i alt ca. 1.812 kvm fordelt på kontor, showroom, lager og velfærd med bl.a. omklædning, toilet og brus.

Både showroom og lager har en lofthøjde på ca. 6 meter i kip og ca. 4 meter ved spærfod og opvarmes via kaloriferer (fjernvarme). I det bagerste lagerafsnit er der 2 ramper med elektrisk hejseport, ligesom der også forefindes elektrisk hejseport på siden af ejendommen. Endvidere indskudt dæk med mindre kontormiljø.

Der er glasbånd på begge sider af ejendommen som sikrer et gennemgående fint lysindfald.

Der er særdeles gode til- og frakørselsforhold til ejendommen, hvor der på ejendommens bagside er stort areal velegnet til af-og pålæsning af varer via førnævnte ramper. Umiddelbart foran ejendommen er der udlagt flisebelagt areal til parkering.

Grunden er i alt 10.116 kvm og kan bebygges med en bebyggelsesprocent på 40 jf. gældende lokalplan for området.