Sønder Tranders Vej 16 ST, 9210 Aalborg SØ

Lejemålet entreres fra fælles indgang med ejendommens øvrige brugere (ejendomsmæglerbutik og tandlæge) via skydedørsparti og ind til stort, regulært lokale, med godt lysindfald fra de store vinduespartier ud mod ejendommens parkeringsplads.

Tidligere lejer har etableret åben planløsning, da der er åbnet op til et baglokale. Endvidere forefindes the-køkken, toilet samt mindre lagerfacilitet.

Ejendommen er beliggende lige over for Gug Skole og med kort afstand til motorvej E45, samt Gugvej, der er karakteriseret ved et aktivt handelsliv med dagligvarebutikker, specialbutikker mv.

Anvendelsesmulighederne er mange, idet der både tillades butik, kontor, klinik m.m. jf.
gældende lokalplan.

Lejemålet udbydes med en trappeleje pålydende:
År 1: kr. 79.500 p.a.
År 2: kr. 89.500 p.a.
År 3: kr. 99.500 p.a.

Gug er en bydel i det sydlige Aalborg med ca. 13.000 indbyggere. I området finder man gode indkøbsmuligheder, større boligområder, uddannelsesinstitutioner mv.

Aalborg har samlet mere end 114.000 indbyggere (2018) i byområdet, hvilket er en stigning på ca. 700 personer i forhold til sidste år. Byen er Danmarks fjerde største, og betegnes som Nordjyllands hovedstad.

Aalborg har igennem længere tid været under en transformation fra industriby til videns- og uddannelsesby. Denne transformation er godt undervejs med næsten 20.000 studerende på Aalborg Universitet. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo ca. 225.000 mennesker i byregionen i år 2025.