Algade 35A ST TH, 9000 Aalborg

- Særdeles flot og synlig glasfacade
- Attraktiv beliggenhed i Algade
- Lige overfor „Lommeparken“ (nyanlagt rekreativt område)
- Velegnet til flere anvendelser
- Fleksible indretningsmuligheder
- Loftshøjde på ca. 3 m.

Med en placering i den nye del af Algades gågade overfor Lommeparken og lige mellem den nye Budolfi Plads og Boulevarden, finder man dette spændende butikslokale på 155 kvm med mange anvendelsesmuligheder.

Lokalerne, der for få år siden blev moderniseret, er beliggende i en velholdt ejendom, og har god synlighed i form af stor tidssvarende glasfacade.

Lejemålet fremstår i flot og velholdt stand og er i stueplan indrettet med 77 kvm stort åbent butikslokale i lyse farver og flot gulvbelægning og en god loftshøjde på ca. 3 meter. Endvidere er der indrettet mindre lager i stueplan med nedtagelig skillevæg. Fra stueplan er der direkte adgang til lejemålets 1. sal, der er på 78 kvm, hvor der er indrettet personalefaciliteter, toiletkerne samt stort kontor/butikslokale. Denne del anvendes p.t. til atelier og showroom.

Området er velforsynet med offentlige transportmuligheder, ligesom der findes gode parkeringsmuligheder i nærområdet.

Lejemålet anvendes p.t. til skobutik.

Det pulserende gågadenet er Aalborgs primære handelsstrøg og er karakteriseret ved dets mange butikker, caféer og restaurationer samt stormagasinerne Salling og Magasin.

Gågadenettet består af Bispensgade og Gravensgade, der via Nytorv forbindes med Algade, Bredegade og Nørregade. Algade forlænges aktuelt fra Boulevarden op til Vesterbro, hvilket sker i sammenhæng med omdannelse af Budolfi området, hvor der aktuelt etableres et attraktivt byrum mellem Budolfi Kirke og Østerågade/Boulevarden med bl.a. nye boliger, reakreative områder og erhverv (dagligvarebutik, detail, restauration/café m.v.).

Aalborg Centrum er generelt karakteriseret ved dets mange indkøbsmuligheder og aktive erhvervsliv – men centrum er også kendt for dets mange reakreative tilbud og kulturelle oplevelser som fx kan findes på havnefronten med bl.a. Jomfru Ane Parken med havnebad og boldspilsbaner, Utzon Center med museum og Musikkens Hus med koncertsale i verdensklasse. I midtbyen findes tillige Aalborg Kongres og Kulturcenter, Aalborg Teater og Nordjyllands største biografcenter og meget mere.

De gode forbindelser til den offentlige transport er en vigtig driver for midtbyen med Aalborg Banegård og busterminalen som centrale midtpunkter for den kollektive trafik.