Hadsundvej 95, 9000 Aalborg

- Hjørnegrund på 2.026 m² i Aalborgbydelen, Vejgaard
- Q8 på kontrakt til 2026 (inkl. behørig oprydning iht. gældende lejekontrakt)
- Udviklingspotentiale på sigt
- Årlige afskrivninger på +300 t.kr.
- Let overskuelig, både hvad angår viceværtsopdrag og administration

Nuværende ejer har tidligere-, og i en årrække, selv driftet tankstationen, med ejerskab af ejendommen, i sin helhed, siden 1979.

I dag er den primære lejer på ejendommen, siden 2002, Q8 (Kuwait Petroleum A/S), der således råder over den primære del af det asfalterede areal mod Hadsundvej, overdækket tankanlæg og selve forretningen. Q8 forestår jf. gældende kontrakt selv indvendig vedligeholdelse, udvendig renholdelse mv., mens lejen årligt reguleres med stigningen i Nettoprisindekset. Bemandede åbningstiderne i 2020 er man – fredag fra kl. 06 – 24, samt lør-søndag fra kl. 07 – 23.

Førstesalen i hovedbygningen i 1½ plan er indrettet til beboelse. En større 4 værelses lejlighed, udlejet til ca. 900 kr. pr. m², dog inklusiv parkeringsplads og garage længst til højre ad Filstedvej, som nabo til nedenstående lejer. På øvrige m² er i én etage med built-up tag.

Med facade til Filstedvej finder man ejendommens anden erhvervslejer, Vejgaard Klargøring, med knap 400 m² inkl. udenoms areal til traditionel bilklargøring, som anvendelse. Lejen reguleres her med Nettoprisindekset, dog min. 4%.

Ejendommen fremstår overordnet velpasset og i fornuftig stand.

Det er busstoppested netop foran ejendommen, der er tilgængelig fra såvel Hadsundvej som Filstedvej.

På sigt vurderes det, at ejendommen – eventuelt ved opkøb af tilstødende ejendomme – vil være en oplagt placering for ny dagligvareforretning eller lignende.

Ejendommen overdrages i en aktiv handel.

Lejekontrakter, gældende forsikringspolice mv. kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.