Udlejet
Bispensgade 4 ST, 9000 Aalborg
Udlejet
Detail
Bispensgade 4 ST
9000 Aalborg
9000 Aalborg
863 m²
Sagsnr.: 91204386
- Hjørne beliggenhed i Bispensgade
- En af Aalborgs mest besøgte gågader
- Over 30 meters facade eksponering
- 565 kvm i stueplan + 315 kvm i kælder
Lejemålet er beliggende på hjørnet af Maren Turis Gade og Bispensgade og har 2 niveaufrie indgange med dobbelte glasdøre fra gågaden samt 7 store vinduespartier som sikre optimal synlighed. Ca. 33 meter facade, hvor ca. 18 meter er direkte mod Bispensgade.
Lejemålet fremstår lyst med bl.a. malet betongulv og hvide gipslofter. Loftshøjde på ca. 2,8 m. Lejemålet er i stueplan
indrettet med ca. 450 kvm butikslokale samt ca. 80 kvm bestående af lager, mindre køkkenniche samt toilet. Fra butikken er der direkte adgang til ca. 315 kvm opvarmet kælder bestående af flere mindre rum.
Lejemålet er opvarmet med fjernvarme via kaloriefer og varmetæpper.
Adgang til stor fælles tagterrasse.
Nærmeste naboer til lejemålet er Neye, Tiffany, Sportsmaster og Matas. I Bispensgade findes både mange nationale og internationale brands med store flotte butikker. Her kan bl.a. nævnes H&M, Humac, Gina Tricot, Normal og Espresso House samt mange andre tøjbrands.
Areal jfr. lejemålsberegning:
Primært areal: 460,2 kvm
(butik inkl. andel af toilet og køkken niche)
Sekundært areal: 68,7 kvm (nærlager)
Kælderareal: 317,8 kvm (lager)
Andel af fælles trapperum: 16,1 kvm
I alt 863 kvm
Det pulserende gågadenet er Aalborgs primære handelsstrøg og er karakteriseret ved dets mange butikker, caféer og restaurationer samt stormagasinerne Salling og Magasin.
Gågadenettet består af Bispensgade og Gravensgade, der via Nytorv forbindes med Algade, Bredegade og Nørregade. Algade forlænges aktuelt fra Boulevarden op til Vesterbro, hvilket sker i sammenhæng med omdannelse af Budolfi området, hvor der aktuelt etableres et attraktivt byrum mellem Budolfi Kirke og Østerågade/Boulevarden med bl.a. nye boliger, reakreative områder og erhverv (dagligvarebutik, detail, restauration/café m.v.).
Aalborg Centrum er generelt karakteriseret ved dets mange indkøbsmuligheder og aktive erhvervsliv – men centrum er også kendt for dets mange reakreative tilbud og kulturelle oplevelser som fx kan findes på havnefronten med bl.a. Jomfru Ane Parken med havnebad og boldspilsbaner, Utzon Center med museum og Musikkens Hus med koncertsale i verdensklasse. I midtbyen findes tillige Aalborg Kongres og Kulturcenter, Aalborg Teater og Nordjyllands største biografcenter og meget mere.
De gode forbindelser til den offentlige transport er en vigtig driver for midtbyen med Aalborg Banegård og busterminalen som centrale midtpunkter for den kollektive trafik.
- En af Aalborgs mest besøgte gågader
- Over 30 meters facade eksponering
- 565 kvm i stueplan + 315 kvm i kælder
Lejemålet er beliggende på hjørnet af Maren Turis Gade og Bispensgade og har 2 niveaufrie indgange med dobbelte glasdøre fra gågaden samt 7 store vinduespartier som sikre optimal synlighed. Ca. 33 meter facade, hvor ca. 18 meter er direkte mod Bispensgade.
Lejemålet fremstår lyst med bl.a. malet betongulv og hvide gipslofter. Loftshøjde på ca. 2,8 m. Lejemålet er i stueplan
indrettet med ca. 450 kvm butikslokale samt ca. 80 kvm bestående af lager, mindre køkkenniche samt toilet. Fra butikken er der direkte adgang til ca. 315 kvm opvarmet kælder bestående af flere mindre rum.
Lejemålet er opvarmet med fjernvarme via kaloriefer og varmetæpper.
Adgang til stor fælles tagterrasse.
Nærmeste naboer til lejemålet er Neye, Tiffany, Sportsmaster og Matas. I Bispensgade findes både mange nationale og internationale brands med store flotte butikker. Her kan bl.a. nævnes H&M, Humac, Gina Tricot, Normal og Espresso House samt mange andre tøjbrands.
Areal jfr. lejemålsberegning:
Primært areal: 460,2 kvm
(butik inkl. andel af toilet og køkken niche)
Sekundært areal: 68,7 kvm (nærlager)
Kælderareal: 317,8 kvm (lager)
Andel af fælles trapperum: 16,1 kvm
I alt 863 kvm
Det pulserende gågadenet er Aalborgs primære handelsstrøg og er karakteriseret ved dets mange butikker, caféer og restaurationer samt stormagasinerne Salling og Magasin.
Gågadenettet består af Bispensgade og Gravensgade, der via Nytorv forbindes med Algade, Bredegade og Nørregade. Algade forlænges aktuelt fra Boulevarden op til Vesterbro, hvilket sker i sammenhæng med omdannelse af Budolfi området, hvor der aktuelt etableres et attraktivt byrum mellem Budolfi Kirke og Østerågade/Boulevarden med bl.a. nye boliger, reakreative områder og erhverv (dagligvarebutik, detail, restauration/café m.v.).
Aalborg Centrum er generelt karakteriseret ved dets mange indkøbsmuligheder og aktive erhvervsliv – men centrum er også kendt for dets mange reakreative tilbud og kulturelle oplevelser som fx kan findes på havnefronten med bl.a. Jomfru Ane Parken med havnebad og boldspilsbaner, Utzon Center med museum og Musikkens Hus med koncertsale i verdensklasse. I midtbyen findes tillige Aalborg Kongres og Kulturcenter, Aalborg Teater og Nordjyllands største biografcenter og meget mere.
De gode forbindelser til den offentlige transport er en vigtig driver for midtbyen med Aalborg Banegård og busterminalen som centrale midtpunkter for den kollektive trafik.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
