Heravej 115, 9210 Aalborg SØ

Ejendommen er hjemhørende i Aalborg-bydelen Gug, der har gennemgået en positiv udvikling de senere år.

Ejendommen er opført i 1997 og en nyopført ejendom i lejeretlig forstand, hvor ved at der er fri lejefastsættelse. Ejendommen overtages inkl. byggetilladelse til 2 yderligere lejligheder, der kan indrettes i det nuværende indgangsparti/fællesareal. Skitser, byggetilladelse mv. kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Byggeriet er i 2 plan med fælles opholdsrum, der kan inddrages til nye lejemål jf. ovenfor. Lejemålene er alle på 81 m² og toværelses lejligheder.

Der er for lejerne adgang til fornuftige parkeringsforhold på ejendommen, der i øvrigt fremstår opdelt i fælles græsareal og have til stuelejemålene.

Byggeriet er af gule teglsten og taget et sadeltag med kviste, belagt med lyse eternitplader. Vinduerne er hvidmalede trærammer. Selve lejlighederne er indrettede med åbent køkken, stue, soveværelse og badværelse. Der er ikke dørtrin mens dørene er brede og egnede til kørestol.

Det tilstødende byggeri ejes af boligselskabet Alabu og er således almen beboelse.

Der er endvidere mulighed for udstykning af ejendommen i ejerlejligheder, og derfor har ny ejer på sigt en god fleksibilitet i muligheden i at kunne sælge en ejerlejlighed stykvis, eksempelvis når en lejer fraflytter.

Lejen i ejendommen er på ca. 900 m² jf. lejeoversigten.

Heravej er beliggende i Gug som er en bydel i det sydlige Aalborg med ca. 13.000 indbyggere. I området finder man gode indkøbsmuligheder (Fakta), større boligområder, uddannelsesinstitutioner mv., i god forening.

Området har gennemgået en positiv udvikling de senere år, og er en populær leje-/eller købsdestination for studerende, som følge af den korte afstand til universitetet og til Aalborg midtby, hvor der ca. er 4 km. til.

Det kommende supersygehus vil ligeledes medvirke til at området fortsat er en attraktiv placering for såvel ejer som lejer.