Søndergade 10/Sverigesvej 4, 9480 Løkken

- Afskrivningsberettiget
- Midt i Løkken
- God lejer i Ny-form A/S
- Godt startafkast – 7,50%

Ejendommen er erhvervsejerlejlighed og del af velfungerende ejerforening. Det samlede etageareal er udlejet til Ny-form A/S, der har mere end 30 butikker, herunder flere i udlandet, og hovedkontor i Kolding. Firmaets vision er at tilbyde kvalitetssportstøj til hele familien til nedsatte priser.

Butikken har facade mod Søndergade, der er en de mest besøgte gader i en af landets mest populære bade- og feriebyer, Løkken.

Arealet er primært indrettet og apteret til traditionel butik, hvortil kommer mindre lager og kantine og toiletfaciliteter. Det samlede areal er i stueplan med niveaufri adgang. Udover facaden mod Søndergade, er der jf. tegningsmaterialet en stor del af ejendommen der har facade mod Sverigesvej, hvor der endvidere er gode parkeringsmuligheder. Ejendommen har tidligere huet en Netto-forretning og er sidenhen ombygget til en præsentabel sportsbutik. I den forbindelse har lejer fået forkøbsret iht. gældende lejekontrakt.

De omkringliggende butikker er Kalstrup, Cool Kids, ny undertøjsforretning, mens der ligeledes er liberalt erhverv i Søndergade, i kombination med helårsbeboelse. Løkken har egen skole, flere dagligvareforretninger og er foruden de fastboende også velbesøgt af de mange gæstende fra de mange tilstødende sommerhusområder med Nr. Lyngby mod nord og Grønhøj mod syd.

En stabil investeringscase med et minimum af administration m.m. for ejer og ydermere en solid lejer.

Lejen reguleres en gang årligt med min. 3% og generelt er der tale om en let overskuelig ejendom for køber, idet lejer og ejerforening drager omsorg for stort set alt.

Sverigesvej og Søndergade leder årligt adskillige tusinde til og fra den måske bedste sandstrand i Danmark og det omkringliggende torv har ligedes flere gode caféer og spisesteder, mens byer igennem mange år har nydt godt af ikke at være underlagt bopælspligt. Således er der et godt mix mellem de der bor i Løkken på helårsbasis og de der ferierer i området.

Nyform har god erfaring med butikker i feriebyer og åbnede sågar også deres første fysiske butik på Rømø.

Søndergade/Sverigesvej grænser op til byens hyggelige torv og er i sommermånederne afspærret for bilister, mens der derimod kommer mange forbi til fods.

En attraktiv placering for drift af detailforretning midt i Løkken.