Udlejet
Vandmanden 10E, 9200 Aalborg SV
Udlejet
Kontor
Vandmanden 10E
9200 Aalborg SV
9200 Aalborg SV
1.054 m²
Sagsnr.: 91204504
- Unik mulighed for eget domicil på attraktiv beliggenhed
- Gode parkeringsforhold ved ejendommen med ca. 25 pladser (mulighed for flere)
- Aktivt erhvervsområde med kort afstand til Aalborg C., E45 samt det overordnede vejnet
- Tidssvarende kontormiljø med fleksible indretningsmuligheder
- Højloftet og særdeles anvendelig underetage – i dag indrettet med bl.a. mødelokale/konferencerum
- Elevator i ejendommen
Nærværende ejendom er opført i 2009 og emmer af kvalitet med dets gedigne og tidsløse materialevalg, som sikrer kommende ejer den rette profil og fremtræder såvel inde som ude i særdeles velholdt og præsentabel stand.
Ejendommen entréres via præsentabelt glasparti med trappe og elevator til ejendommens øvrige etager. Stueplan og 1. sal er indrettet med en veldisponeret sammensætning af kontorer af varierende størrelse, møde- og konferencelokaler, ligesom der på hver etage er toiletfaciliteter. I stueplan er der ligeledes rummelig kantine med direkte udgang til ejendommens grønne arealer.
Underetagen er indrettet med regulært møde-/konferencelokale samt opmagasineringsmuligheder og teknikrum.
Bred personaleindgang med adgang til elevator, der gør underetagen særdeles velegnet til lager.
Ejendommen er desuden indrettet med tidssvarende tekniske installationer, herunder køl- og ventilation.
På ejendommens udenomsarealer er der særdeles gode parkeringsmuligheder med ca. 25 p-pladser – med mulighed for etablering af yderligere p-pladser.
Jyske Finans har senest siddet til leje i ejendommen, men vil ligeledes være anvendelig til fx IT-virksomhed, rådgivningsvirksomhed, liberale erhverv m.fl.
Nærværende lejemål er beliggende i aktivt erhvervsområde med bl.a. Dyrehospitalet City Syd, Office Partner, Systemate og Timeplan Software m.fl.
Fra lejemålet er der endvidere gode forbindelser til det overordnede vejnet, ligesom der er kort afstand til motorvejsnettet E45 samt Aalborg C.
Hele området har generelt gennemgået en rivende udvikling og er det absolut største handelområde i hele Region Nordjylland med bl.a. Bilka, Aalborg Storcenter med 75 specialbutikker, Shoppen med Elgiganten og biograf. IKEA, Bauhaus, Harald Nyborg, Power samt ca. 80 andre små og mellemstore butikker.
Fra Aalborg Kommunes side er det visionen, at der skal ske en fortsat udvikling af Aalborg City Syd i samspil med Aalborg Midtby til skabelse af en fælles trækplaster for Region Nordjylland.
- Gode parkeringsforhold ved ejendommen med ca. 25 pladser (mulighed for flere)
- Aktivt erhvervsområde med kort afstand til Aalborg C., E45 samt det overordnede vejnet
- Tidssvarende kontormiljø med fleksible indretningsmuligheder
- Højloftet og særdeles anvendelig underetage – i dag indrettet med bl.a. mødelokale/konferencerum
- Elevator i ejendommen
Nærværende ejendom er opført i 2009 og emmer af kvalitet med dets gedigne og tidsløse materialevalg, som sikrer kommende ejer den rette profil og fremtræder såvel inde som ude i særdeles velholdt og præsentabel stand.
Ejendommen entréres via præsentabelt glasparti med trappe og elevator til ejendommens øvrige etager. Stueplan og 1. sal er indrettet med en veldisponeret sammensætning af kontorer af varierende størrelse, møde- og konferencelokaler, ligesom der på hver etage er toiletfaciliteter. I stueplan er der ligeledes rummelig kantine med direkte udgang til ejendommens grønne arealer.
Underetagen er indrettet med regulært møde-/konferencelokale samt opmagasineringsmuligheder og teknikrum.
Bred personaleindgang med adgang til elevator, der gør underetagen særdeles velegnet til lager.
Ejendommen er desuden indrettet med tidssvarende tekniske installationer, herunder køl- og ventilation.
På ejendommens udenomsarealer er der særdeles gode parkeringsmuligheder med ca. 25 p-pladser – med mulighed for etablering af yderligere p-pladser.
Jyske Finans har senest siddet til leje i ejendommen, men vil ligeledes være anvendelig til fx IT-virksomhed, rådgivningsvirksomhed, liberale erhverv m.fl.
Nærværende lejemål er beliggende i aktivt erhvervsområde med bl.a. Dyrehospitalet City Syd, Office Partner, Systemate og Timeplan Software m.fl.
Fra lejemålet er der endvidere gode forbindelser til det overordnede vejnet, ligesom der er kort afstand til motorvejsnettet E45 samt Aalborg C.
Hele området har generelt gennemgået en rivende udvikling og er det absolut største handelområde i hele Region Nordjylland med bl.a. Bilka, Aalborg Storcenter med 75 specialbutikker, Shoppen med Elgiganten og biograf. IKEA, Bauhaus, Harald Nyborg, Power samt ca. 80 andre små og mellemstore butikker.
Fra Aalborg Kommunes side er det visionen, at der skal ske en fortsat udvikling af Aalborg City Syd i samspil med Aalborg Midtby til skabelse af en fælles trækplaster for Region Nordjylland.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
