Vendelbogade 2A+B / Nørregade 8, 9480 Løkken

Ejendommen har i en årrække fungeret som kombineret bruger- og udlejningsejendom, idet nuværende ejer selv har drevet advokatkontor fra ejendommens 2. sal, der synes oplagt til indretning af nye boligkvadratmeter, af ny ejer. Arealet er til købers disposition, hvilket ligeledes gør sig gældende med det på ejendommen værende baghus i to plan.

Således kan ny ejer gå efter at optimere den samlede drift og afkastet i sin helhed eller vælge at renovere og frasælge lejlighederne stykvis, idet de allerede er opdelt i 4 ejerlejligheder. Alle beboelseslejemålene er med eget køkken og bad af fornuftig standard. Erhvervslejemålet er en ravforretning, og denne indtægt er således afskrivningsberretiget.

Facaderne mod henholdsvis Vendelbogade og Nørregade, men ligeledes mod gården, fremstår som gulmalede mursten og med hvide vinduesrammer, primært i plast. Taget er et sadeltag med kviste, belagt med røde teglsten, der står foran udskiftning indenfor for de kommende år.
Ejendommen er forsynet med fjernvarme.

Grunden er befæstet med dels beton og dels fliser, og let overskuelig hvad renholdelse angår. Det bemærkes, at naboejendommen i Nørregade har en tilkørselsret via nærværende matrikel. Fra gården er der adgang til kælder, der i dag benyttes til opbevaring/lager.

Baghuset har senest været udlejet til erhvervsformål og vil egne sig fint til kunsthåndværker eller tilsvarende. Lejen på dette areal er anslået mens den på ejendommens værende garage er udlejet til kr. 5.400,- p.a.

En smuk- og markant ejendom i bybilledet i Løkken, med nævneværdigt potentiale.