Jernbanegade 14, st., 9000 Aalborg

- Præsentabel ejendom med gode profileringsmuligheder for kommende lejer
- Fleksibelt lejemål fordelt på 3 etager med elevator
- Mulighed for leje af de enkelte etager efter nærmere aftale
- Central beliggenhed med kort afstand til byens tilbud samt det overordnede vejnet
- Mulighed for medleje af parkeringspladser i gården
- Momsfrit

Lejemålet er på 849 kvm fordelt på underetage, stueplan og 1. sal med adgang fra trappe samt elevator fra stueetagen. Arealerne fordeler sig med 249 kvm i underetagen, 291 kvm i stueplan og 294 kvm på 1. salen. Underetagen er indrettet med rum af varierende størrelser (alle med fin lofthøjde) samt toiletfacilitet. Underetagen har tidligere været anvendt til bl.a. møbelpolstrer. Stueplan er indrettet med en veldisponeret sammensætning af kontormiljøer af varierende størrelse, mødelokaler, arkivrum, te-køkken og toiletfacilitet. Lejemålets 1. sal er indrettet som åbent kontorlandskab med loft til kip med ovenlys vinduer, hvilket giver et unikt og charmerende udtryk med rig mulighed for kommende lejer for at lave spændende indretning. Derudover rummeligt kontor/mødelokale, te-køkken samt toiletfacilitet. Alle etagerne forbindes af elevator samt trappe fra både Jernbanegade og gården.

Ejendommen er totalrenoveret for ca. 10 år siden med tidssvarende isoleringsnormer, nye lavenergiruder m.v. Lejemålet har senest været udlejet til FOF og har tidligere været udlejet til administration, revisorkontor samt lægehus, men er ligeledes særdeles velegnet til kontor, liberalt erhverv m.fl.

Der er muligheder for leje af de enkelte etager efter nærmere aftale med udlejer. Forhør nærmere. I gården er mulighed for medleje af parkeringspladser efter nærmere aftale.

Nærværende lejemål er beliggende i Teaterkvarteret i hjertet af Aalborg – tæt på den nye Budolfi Plads samt midtbyens øvrige tilbud. Området er i særdeleshed kendt for dets kultur og historie (bl.a. Aalborg Teater), ligesom der findes adskillige specialbutikker, gallerier og caféer i området.

Aalborg Centrum er karakteriseret ved dets mange indkøbsmuligheder og aktive erhervsliv – men centrum er også kendt for dets mange reakreative tilbud og kulturelle oplevelser som fx kan findes på havnefronten med bl.a. Jomfru Ane Parken med havnebad og boldspilsbaner, Utzon Center med museum og Musikkens Hus med koncertsale i verdensklasse. De gode forbindelser til den offentlige transport er en vigtig driver for midtbyen med Aalborg Banegård og busterminalen som centrale midtpunkter for den kollektive trafik.