Rantzausgade 30, 9000 Aalborg

Rantzausgade 30/Steen Blichers Gade 10 har været i samme families eje siden 1965.

Investor køber en strømlinet ejendom i pæn stand inde som ude. 16 ud af 17 beboelseslejemål er §5 stk. 2 renoverede. Ikke uvæsentligt henset til ny lovændring pr. 01.07.2020 om samme.

Ejendommen byder på mange flotte arkitektoniske detaljer, blandt andet harmoniske karnapper og kviste og præsentable vinduer i stueplan med murede rundinger. Vinduerne er primært dannebrogsvinduer med termoruder isat hvidmalede trærammer. Taget et sadeltag belagt med røde teglsten og inddækninger i zink.

I 2013 er ejendommens 5. sal indrettet med 3 nye taglejligheder, og ny ejer har til enhver tid mulighed for at udstykke disse i ejerlejligheder, og den resterende ejendom i tilsvarende én ejerlejlighed. Der henvises i øvrigt til den i prospektet oversigt over større istandsættelser.

Jf. lejeoversigten, er der i dag 1 erhvervslejemål og 17 beboelseslejemål. Erhvervslejemålet er udlejet til ”Busy Bitch” (salg af vintage samt kunstgalleri).

De respektive beboelseslejemål omfatter 6 stk. 2 værelses lejemål (opgangen Rantzausgade 30), 6 stk. 3 værelses lejemål og 5 stk. 4 værelses lejemål (Steen Blichers Gade). De 3 taglejligheder er udstyret med hems og altaner med flot udsigt over Aalborg.

Ejendommen er bindingspligtig til Grundejernes Investeringsfond og pt. er §18b negativ med knap 1,4 mio. kr. Ny ejer skal derfor som udgangspunkt ikke hensætte for så vidt angår §18b de næste 10 år.

Lejerne har adgang til fælles møntvaskeri i kælderen, hvor der ligeledes er depotrum til beboelseslejerne.

Opvarmning sker via fjernvarme og er energimærket med karakteren ’C’. Ved salg skal ejendommen tilbydes lejerne efter reglerne om tilbudspligt.

En mere sjældent udbudt hjørneejendom i tilsvarende pæn stand i Aalborg midtby er vanskelig at finde, og således er der her en unik mulighed for udvidelse af porteføljen med en yderst velbeliggende trofæejendom.