Skolegade 8-14, 9700 Brønderslev

- Nyopført i 2004 – betydelige lejereserver
- Fri lejefastsættelse
- Kan overtages i selskabsform ved køb af anparterne i ”Det Bette Apotek ApS”
- Centralt i Brønderslev
- Parkering til samtlige lejere på ejendommen

Skolegade 8 – 14 er en præsentabel- og velpasset rødstensejendom fra 2004, med 7 toværelseslejemål i størrelser på 66 – 72 m² og 1 treværelseslejlighed på 94 m², idet lejligheden Skolegade 10, 1. sal har et ekstra værelse over porten.

Bygningen er på 2 etager og taget er et sadeltag med kviste. Taget er belagt med sorte cementsten, mens kvistene er udført i zink.

En attraktiv investeringscase til ca. kr. 10.000 pr. m², hvilket ejendommen naturligvis ikke ville kunne genopføres for. Hertil kommer en velbeliggende grund i det centrale Brønderslev by.

Lejlighederne er alle med en fornuftig indretning med pænt køkken og bad, og i materialer af fornuftig standard.

Samtlige lejemål er forsynet med individuelle målere på koldt og varmt vand samt elmåler. Ejendommen er således let for ejer at administrere, ligesom at der er fri lejefastsættelse, så ejer kan udleje til markedslejen ved genudlejning.
Den gennemsnitlige leje er i dag kr. 783 pr. m² og der er således betydelige lejereserve, i og med at alene et lejemål er udlejet til kr. 1.000 pr. m². Ny ejer kan over relativ kort tid forbedre sit afkast, uden at der skal investeres i renovering eller investeringer i øvrigt på ejendommen, der i sin helhed fremstår velpasset og i god forfatning.

Foruden parkeringsareal er der på grunden 39 m² udhus. Begge dele med adgang fra port i selve hovedbygningen.

Køber kan endvidere vælge at overtage selskabet ”Det Bette Apotek ApS”, hvor ejendommen er eneste aktiv. Således spares tinglysningsafgiften på skødet, og køber kan samtidig drage fordel af det pt. indestående realkreditlån på kr. ca. 3,8 mio.