Karlskogavej 6A, 9200 Aalborg SV

- 1.527 m² regulær ejendom
- Attraktivt erhvervsområde
- God fordeling mellem kontor og lager/produktion
- Tæt på E45, det overordnede vejnet samt Aalborg C

Lejemålet er beliggende i attraktivt område ved Skelagervej, som er et velkendt erhvervsområde med kort afstand til motorvejsnettet samt optimal beliggenhed i forhold til det overordnede vejnet. Der er endvidere gode busforbindelser til området.

Lejemålet udgør i alt ca. 1.527 m², hvor af ca. 1.300 m² er en stor lager-/produktionshal med en loftshøjde fra ca. 3,2 m til 4,3 m. Hallen er p.t. udstyret med stort ventilationsanlæg til opvarmning. Ejer er indstillet på at erstatte dette med kaloriferopvarmning. Der er ovenlys- og facadevinduer, som sikrer godt dagslys til hallen. Adgang til hallen sker gennem port på b: 2,9 m og h: 3,1 m til sluseområde på ca. 50 m², herfra adgang til ca. 60 m² lokale som nemt kan tillægges kontordelen for yderligere kontorpladser.

Kontor og velfærd er indrettet med fordelingsgang med adgang til kontorer, toilet samt lager. Endvidere frokoststue med spiseplads samt adgang til 2 bade- og omklædningsrum. Kontorene fremstår lyse med laminatgulve belysningen er generelt udført med LED.

Der er særdeles gode tilkørselsforhold til ejendommen, ligesom der umiddelbart foran ejendommen forefindes fornuftige parkeringsforhold.