Svendsgade 15-17, 9000 Aalborg

- Ingen karensperiode fsva. mulighed for indretning af BRL §5 stk. 2 lejemål
- Velholdt ejendom, bestående af 2 regulære opgange
- 18 stk. beboelseslejemål og 6 stk. overdækkede p-pladser
- Hovedparten af boligerne er 2V’ere
- Uudnyttet tagetage + lukket altan til lejemålene

Svendsgade 15-17 er en velholdt ejendom bestående af 5 etager inklusiv høj kælder med godkendt beboelse. Hertil kommer 5. etage der, som de nuværende 18 beboelseslejemål, entreres fra fortrappe i hver af de 2 opgange. Der foreligger en tidligere forhåndsgodkendelse til indretning af beboelse i tagetagen, idet det bemærkes at det påhviler ny ejer selv at indhente en eventuel ny, efter overtagelsen.

Vinduerne er plastik rammer med tolags-termoruder og taget en sadeltagkonstruktion, med valmede gavle, belagt med røde teglsten.

Mellem opgangene, er der port med adgang til flisebelagt gårdmiljø. Her har 6 af lejerne adgang til parkeringsplads, udført som én stor carport, samt skur i hver side.

Generelt fremstår ejendommen velholdt og velpasset af andelsboligforeningen, der sælger, mens andelshaverne ved salg af foreningens ejendom, har mulighed for at forblive lejere på den i lejeoversigten anførte og anslåede omkostningsbestemte husleje. Ny ejer disponerer pr. overtagelsen over de reste-rende lejemål, med mulighed for genudlejning efter BRL § 5 stk. 2 – gennemgribende renoverede lejemål. Flere af lejlighederne har køkken og/eller bad af nyere dato.

Følgende lejevilkår ligges til grund, hvor en andelshaver forbliver lejer i ejendommen;
- Årlig lejestigning efter Nettoprisindekset.
- Depositum svarende til 3 mdrs. husleje.
- Ingen husdyr.
- Lejer har den indvendige vedligeholdelse.
- Lejer betaler a‘conto vand og varme efter opsatte målere, og el direkte til forsyningsseelskabet.
- Lejemålet overtages i den stand, som lejemålet er og forefindes på ikrafttrædelsestidspunktet.
- Lejemålet afleveres som det er overtaget, bortset fra almindeligt slid og ælde. Hvis lejemålet fraflyttes inden for en periode på 2 år fra overtagelsesdagen, skal lejemålet ikke istandsættes, med mindre der er sket skader på lejemålet i lejeperioden.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er energimærket med karakteren ’F’, der med relativt få tiltag vurderes at kunne forbedres, hvilket også er et krav hvis ny ejer påtænker udlejning efter BRL § 5 stk. 2.