Gøteborgvej 14, 9200 Aalborg SV

- God beliggenhed tæt på E45, det overordnede vejnet samt Aalborg C.
- Aktivt erhvervsområde
- Præsentabelt kontormiljø
- Veldisponeret størrelsesforhold mellem kontor/lager
- Attraktiv startleje

Nærværende lejemål er beliggende i præsentabel erhvervsejendom med Arne Andersen Vrå A/S som nabolejer.

Lejemålet har facade mod ejendommens parkeringsareal, hvor kommende lejer har eksklusiv brugsret til 6 p-pladser. Endvidere får kommende lejer særdeles gode muligheder for skiltning mod Gøteborgvej.

Lejemålet er indrettet med en veldisponeret sammensætning af kontor, showroom samt lager.

Kontoret andrager ca. 120 m² og fremtræder i tidssvarende stand med mørke tæpper samt vinduespartier mod parkeringsarealet, som sikrer et behageligt lysindfald. Kontoret har endvidere en god lofthøjde. Fra kontoret er der endvidere adgang til fint velfærdsafsnit med præsentabelt te-køkken, kantine/mødelokale samt toiletfacilitet.

Fra kontoret er der direkte adgang til showroom med troldtektlofter, lagerafsnit med lagerrum med varierende lofthøjde. Det ene lager kan endvidere tilgås via ledhejseport fra ejendommens bagside. Showroom og lager andrager i alt 316 m².

Trappeleje:
År 1: kr. 199.500 inkl. drift
År 2: kr. 269.208 inkl. drift
År 3: kr. 269.208 inkl. drift

Lejemålet er qua den attraktive placering velegnet til virksomheder, der søger optimale logistiske forhold til deres virksomhed som fx webshop med behov for både kontor, showroom og lager. Lejemålet vil ligeledes være anvendeligt til andre former for handelsvirksomheder (engros m.v.).