Sankelmarksgade 11, 9000 Aalborg

Sankelmarksgade 11 er oprindelig opført i 1900 og har senest fungeret som en blandet ejendom, med 2 erhvervslejemål i stueplan, opdelt af port, og med beboelse på 1. og 2. sal, der tilgås via opgang fra gaden.

Facaderne mod gade og mod gård er røde teglsten, og taget et sadeltag med flere kviste, ligeledes belagt med røde teglsten. Vinduer og døre er termoruder isat hvidmalede trærammer.

I gården er der mindre udhus samt lagerbygning i ét plan på 148 m², opført i 1942. Der kan evt. etableres flere parkeringspladser i mellem for- og baghus.

Det samlede etageareal er nu vakant, og derved til ny ejers disposition - hvad enten man vil renovere henholdsvis konvertere det samlede etageareal til beboelse, eller man ønsker at bygge nyt, idet det dog bemærkes at ejendommen (forhuset) er registreret med bevaringsværdi 5.
En mulighed er ligeledes kombineret bolig og erhverv.

Ejendommen er omfattet af kommuneplanramme K, og en nugældende bebyggelsesprocent på 140, hvilket nogenlunde modsvarer det nuværende byggeri på de to matrikler.

Det bemærkes, at ejendommen er omfattet af servitut, der begrænser ejendommen til maksimalt at indeholde 6 stk. boliger. BBR-ejermeddelelsen opererer i dag med ét erhverv og 4 boliger.

Køber må påregne at skulle bruge et større beløb på renovering/genopretning, såfremt at man ønsker at bibeholde den eksisterende ejendom, men overtager så til gengæld en særdeles velbeliggende city-ejendom i Aalborg.