Industrivej 35, 9700 Brønderslev

- AP Facader som mangeårig lejer
- Velpasset ejendom i Brønderslevs mest attraktive industrikvarter
- Alsidige kvadratmeter – såvel administration, som produktion
- Godt startafkast – 9,25% for investor
- Uopsigelighed for lejer pt. 31.12.2024

’AP Facader Aluminium og Plast A/S’ disponerer over den samlede ejendom i henhold til gældende lejekontrakt fra 2002, herunder det til ejendommen udlagte parkeringsareal og areal til oplag. Således har lejer været på adressen i snart to årtier. Grunden er primært befæstet med asfalt.

Overordnet er der tale om en velpasset og tidssvarende, men ligeledes fleksibel lager-/produktionsejendom. Ejendommen er senest ombygget i 2009 i samråd med lejer, og oprindelig opført i betonelementer i 1988. Tilbygningen fra 2009 er med facader af stålplader. Taget på det samlede etageareal er built-up (tagpap). Kontor/velfærd omfatter 263 m², mens de resterende 2.948 m² fordeler sig på haller med 4 henholdsvis 5,25 meters lofthøjde. Nuværende ejer oplyser at der er indlagt 225 ampere i ejendommen. Vinduer og døre er PVC, herunder karnapper i administrationsafsnittet. Lofter er i troldtekt og der er adskillige ovenlysvinduer. Der er flere ledhejseporte i produktionsafsnittet, der er tilgængelig fra tre sider.

Alt i alt en yderst præsentabel produktionsejendom til kun kr. ca. 3.150 pr. m² inkl. grundtilhørende.

For investor er der – foruden et flot afkast på 9,25% - gode af-skrivninger ved køb af ejendommen, qua den primære anvendelse til lager/produktion jf. ovenfor.

AP Facader har ca. 50 ansatte har siden 1983 leveret løsninger indenfor aluminium og glas til et efterhånden landsdækkende kundegrundlag. Gennemsnittet på lejers egenkapital de seneste 10 år er m.kr. 13,6.

Yderligere info om lejer her;
https://ap-facader.dk/ap-facader