Thuresensvej 7A, st. 1-12 & Storkekæret 3-9, 9400 Nørresundby

- Fin mulighed for investoren, der evt. ønsker at bibeholde VSO-ordning
- Eftertragtede garager i Nørresundby og 4 rækkehuse
- Overtages i selskabsform
- Kapitalbehov est. kr. 1.086.000,- + rådgiveromkostninger
- Gode afskrivninger på garageanlægget og mulighed for frasalg stykvis

Handlen konstrueres som en selskabshandel, med overdragelse af anparterne i TVA Ejendom ApS, og nedenstående 2 aktiver.

Thuresensvej 7A, Nørresundby:

12 stk. garager, som del af ejerforening med hovedvægten på beboelse. Garageanlægget er let tilgængelige fra gaden, og med ’forplads’ befæstet med belægningssten.
I henhold til vedtægterne, er der tale om at ejer af garageanlægget forestår vedligeholdelse af egen bygning – og beboelsesdelen tilsvarende. Garageanlægget er opført i 1959 og i røde mursten og med ensidet taghældning, belagt med eternitplader. Portene er i varierende stand.

Garagerne benyttes blandt andet til oplæg og er typisk lejet af beboere i området omkring ”Skansebakken”. Garagerne er størrelsesmæssigt fra 17 – 24 m², og den gennemsnitlige leje pr. md. er kr. 354,-.

Garagerne kan sælges stykvis.

Storkekæret 3, 5, 7 & 9, Kaas, Pandrup:

4 stk. étplans rækkehuse i rødstensbyggeri fra 1982, og del af velfungerende grundejerforening.

Byggeriet fremstår velholdt og lejer forestår selv det mest fornødne renholdelse, deriblandt have/forhave. En af de 4 boliger er netop renoveret i forbindelse med lejerskifte, og klar til udlejning pr. oktober 2020.

Ud fra den seneste leje (inkl. førnævnte renovering) er lejen pr. m² på kr. 976, hvilket vurderes at modsvare det lejedes værdi, særligt i og med, at der er tale om små toværelses boliger. Rækkehusene kan – eventuelt ved lejerskifte - på sigt frasælges stykvis, hvilket giver investor en god fleksibilitet.

Der henvises i øvrigt til lejeoversigt og rentabilitetsberegning én på hver ejendom, samt opgørelse over pris på selskabet.