Vesterbrogade 10, 9400 Nørresundby

Vesterbrogade 10 er opført i 1936 og fremstår med facader af røde teglsten mod gård og mod gade. Bebyggelsen er sammenhængende hvorfor investor således udelukkende har taget og 2 facader at vedligeholde på.

Taget er et almindeligt sadeltag, med stor kvist med fabelagtig udsigt over Aalborg og Limfjorden, fra de øverste lejligheder på 4. sal, fra franske altaner. Vinduerne i ejendommen er tolagstermoruder.

St.tv. er tandlægeklinik med ikrafttrædelse tilbage i 1988. Arealet kan på sigt eventuelt konverteres til beboelse. Lejlighederne i den højre side er alle toværelses lejligheder på 63 m². I den vestre side, i øvrigt, treværelses lejligheder på 88 m² (4. th. toværelses på 70 m²).

Lejlighederne tilgås fra præsentabel opgang, fra Vesterbrogade. Lejerne har adgang til fælles betalingsvaskeri i kælderen, hvor mindre areal ligeledes er udlejet til lager, på alm. erhvervslejekontrakt. Endelig har beboelseslejerne adgang til eget opbevaringsrum.
Altanerne er fra 2015. Ny stigestreng, 2018. Lejemålene 2. th. 1. tv er renoverede i hhv. 2016 og 2020. Ingen af lejemålene er §5 stk. 2 renoverede og nuværende ejer indestår således ikke for lejen der opkræves, ej heller for nuværende, negative §18b saldo på t.kr. 1.460, svarende til at ejer de kommende 25 år ikke skal hensætte til GI for så vidt angår udvendig vedligeholdelse.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme, og energimærket med karakteren ’C’.

Grunden er belagt med fliser og udlagt til parkering henholdsvis garager. Lejerne har få meter til offentlige arealer – deriblandt det hyggelige havnemiljø.

Estimeret pris på selskabet er opgjort til ca. kr. 3.300.000,- i henhold til den i prospektet værende opgørelse på pris på anparterne.