Lindegården 2, 9400 Nørresundby

”Lindegården”-byggeriet er opført i 1960, og er et af varemærkerne, som Arkitekt Cramer var skaberen bag. Cramer står bage en del byggerier i i området, med opførelsessår i samme periode. 60 år efter opførelsen, er lejlighederne stadigvæk eftertragtede.

De i alt 46 stk. ejerlejligheder fordeler sig på 1 værelses- og 1½ værelses lejligheder alle med en gennemtænkt planløsning uden spildplads. Idet ejendommen er udstykket i ejerlejligheder kan lejlighederne frasælges stykvis. Eventuelt ved en lejers fraflytning, hvor kontantprisen pr. stk., traditionelt set, vil være højere end de godt kr. 12.300,- pr. m², som man køber porteføljen ind til.

Lejlighederne er i varierende stand, men er generelt gået efter, af nuværende ejer, når en lejer har valgt at opsige- og fraflytte. Der henvises i øvrigt til den i prospektet værende lejeroversigt. Lejen i de respektive lejligheder er godt kr. 1.000 pr. m², i gennemsnit.

Byggeriet er opført som 2 fritliggende bygninger, hver udført som toplans byggeri, med built-up tag og adgang til de øverste lejligheder på 1. sal, fra svalegang. Alle lejligheder har køkken og bad af fornuftig standard.

Fællesarealerne er udlagt til parkering, og er i øvrigt belagt med fliser og græs.

2 af de 46 lejligheder er for nyligt fraflyttede- og bevidst ikke udlejede, såfremt at ny ejer selv ønsker et salg af de pågældende lejligheder, efter sin overtagelse af ejendommen.

Lejlighedernes andel af saldo hos Grundejernes Investeringsfond skønnes at udgøre kr. ca. –1.750.000,- hvorfor ny ejer ikke skal hensætte til §18b, de næste mange år.