Sankt Peders Gade 13A, 9400 Nørresundby

Sankt Peders Gade 13 A-B / Bjerggade 2 A-B består overordnet af 3 bygninger – set fra gadeplan.

Sankt Peders Gade 13 A-B omfatter 4 stk. beboelseslejemål. Et toværelses lejemål, mens de øvrige er lejligheder på +100 m². Jf. ejerlejlighedskort, er der 64 m² over den øverste lejligheder, som på sigt kan tillægges førnævnte – eller indrettes til særskilt/ny bolig. Det nuværende antal ejerlejligheder kan forøges ved en videreopdeling.

Bjerggade 2A omfatter 1 etage og ”Midtbyens Auto”.

Bjerggade 2B er på 2 etager og rummer i dag primært ”Munkene MC”.

De 2 erhvervslejere råder – jf. lejeoversigten – over lagerarealer i de bagvedliggende erhvervsbygninger på bagerste del af matriklen. Lejen på de øvrige arealer er anslåede, men vil for rette udvikler være et oplagt emne for konvertering/indretning/opførsel af nye beboelsesejerlejligheder.

Den nuværende bebyggelsesprocent giver ikke anledning til at udvide det eksisterende antal m² på grunden.

En ret unik mulighed for et startafkast på 5% inkl. anslået leje jfr. lejeoversigten, men med - i særdeleshed – interessante muligheder for en forbedring af førnævnte afkast.

Ejendommen skal ikke tilbydes lejerne, ved salg, og kan derfor overtages omgående.