Hadsundvej 39, 9000 Aalborg

Hadsundvej 39 består i dag af 1 erhvervslejemål og 4 beboelseslejemål – med mulighed for yderligere på sigt. Arbejdernes Landsbank disponerer, i henhold til gældende lejekontrakt, over 1. th., der reelt er en fuldt apteret lejlighed, der pt. benyttes til møde-/personalefaciliteter. Samme lejer råder endvidere over det meste af ejendommens kælder, der benyttes til bankboks og arkiv med adgang fra selve lejemålet i stueplan.

Herudover er der 4 beboelseslejligheder på henholdsvis 1., 2. sal, og 3. sal. Lejlighederne er alle med eget køkken og toilet/badeværelse, fremtræder alle i en god stand. Fra 1. salen er der via banklokalet og bagtrappen udgang til stor flisebelagt terrasse, hvorfra der er adgang til parkeringsarealet, via ståltrappe. Parkeringsarealet omfatter 11 stk. parkeringspladser.

Der er på 1. salen endvidere etableret fælles vaskerum for ejendommens beboere, der tilgås fra bagtrappen.
Ejendommen er forsynet med porttelefon og er opvarmet med fjernvarme. Der er delvist separate koldtvands-målere i beboelseslejemålene.

Arealet bag ejendommen er fortrinsvis befæstet med asfalt og anvendes til parkering med 12 pladser, samt udhus.

Ejendommen fremtræder generelt i en god vedligeholdelsesmæssigstand.

Det bemærkes at dækningsafgiften forsvinder, såfremt at en del af ejendommens etageareal på sigt konverteres til beboelse, fra erhverv.

En handel kan eventuelt konstrueres som en selskabsoverdragelse og handel af Hadsundvej Aalborg ApS, hvori ejendommen er eneste aktiv. Forhør nærmere.

En god investeringscase, og samtidig en markant ejendom i 9000 Aalborg.